Ohne Käuferprovision!!! Kleines Häuschen auf dem Lande mit Terrasse und Garten
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Informationen
Ausstattung
Details
Wenn die Mauern der charmanten Doppelhaushälfte, die in der verkehrsgünstigen Lage und dennoch mit einer umwerfenden Ruhe glänzt, sprechen könnten, hätten sie sicherlich viele faszinierende Geschichten zu erzählen. Das beeindruckende Anwesen, welches mit Liebe gepflegt wurde, umgeben von einem bezaubernden Garten mit einer frisch-grünen Rasenfläche, laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Diese schmucke Doppelhaushälfte bietet auf einem eindrucksvollen 380 qm großen Grundstück einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihrer komfortablen Wohnfläche von 90 qm, verteilt über zwei geschickt geplante Etagen, verspricht sie ein behagliches Wohngefühl. Entworfen zum Wohlfühlen und Entspannen bietet das Haus vier gut geschnittene Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Wanne - genug Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten dieses Hauses stellt sich ein wohliges Gefühl ein. Die Atmosphäre ist einnehmend, einladend und warm. Der Keller bietet zusätzlich praktischen Stauraum und integriert gleichzeitig Räume mit speziellem Charme. Eine überdachte Terrasse lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein, während Sie im Schatten sitzen und den Anblick Ihres liebevoll gestalteten Gartens genießen. Zusätzlich bietet dieses Anwesen ein Nebengebäude, welches einen Heizraum sowie eine Werkstatt beheimatet. Ideal für Heimwerker oder auch um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die eine gleichbleibende Wohlfühlwärme garantiert. Die überraschende Entdeckung dieses einladenden Anwesens ist, dass es im Jahre 1900 erbaut wurde und seine letzte Modernisierung im Jahre 1996 erfuhr. Beim Betreten spürt man die Zeitreise und kann sich die Geschichte dieses Hauses fast vor Augen stellen. Ein weiterer Vorteil dieses charmanten Hauses ist die sofortige Verfügbarkeit. Ideal geeignet für diejenigen, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Eigenheim mit Stil sind. Eine zusätzliche Erleichterung ist der vorhandene Parkplatz, damit Ihr Auto sicher und geschützt abgestellt ist. Sie werden bald feststellen, dass dieses zauberhafte Anwesen mehr als nur vier Wände ist. Es ist ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen, entspannen und mit Freunden und Familie unvergessliche Momente erleben können. Lassen Sie sich jetzt verzaubern und machen Sie dieses wunderbare Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Ihre Traum-Immobilie wartet auf Sie!
Fußböden Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
Badezimmer mit Wanne + Fenster
Internet-Anschluss mit bis zu 100 Mbit möglich
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
Öl-Zentralheizung mit 3 Tanks a 1.000 l vorhanden
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Deckenhöhe im EG + DG ca. 2,50 m, im KG ca. 2,30 m
teil unterkellert
überdachte Terrasse
Garten mit Rasenfläche
Nebengebäude mit Heizraum und Werkstatt
Grundstück befahrbar
vorhandene Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Sat-TV und Telekom
Das Anwesen befindet sich in einer perfekt gelegenen Lage auf der Alten Fernstraße 10 in 06386 Trinum, einem charmanten und friedlichen Ort, der ein ideales Umfeld für viele bietet, die nach einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnanlage suchen. Vom Grunde befindet sich die Autobahn A14 in etwa 20 Minuten Entfernung, was eine schnelle und effiziente Anbindung an das überregionale Straßenverkehrssystem ermöglicht. Dieser strategische Vorteil ermöglicht es den Bewohnern, nahe gelegene Städte und Regionen bequem mit einem Fahrzeug zu erreichen - eine ausgezeichnete Option für Pendler und Personen, die häufig unterwegs sind. Ebenso gut ist die Nähe zum nächstgelegenen Hauptbahnhof, der nur ca. 10 Minuten entfernt in Köthen liegt. Die schnelle und leichte Erreichbarkeit des Bahnhofs bietet ausgezeichnete Verbindungen zu verschiedenen anderen Zielen, was diese Lage besonders vorteilhaft für Vielreisende, Pendler und Personen mit einem aktiven Lebensstil macht. Darüber hinaus ist das öffentliche Verkehrssystem in der Region sehr gut ausgebaut und zuverlässig, sodass Sie jederzeit problemlos und bequem verschiedene Orte erreichen können. Für Vielflieger und internationale Reisende ist die Lage auch hervorragend geeignet, da der Flughafen Halle/Leipzig schnell und einfach in ca. 45 Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht es Bewohnern, sowohl auf nationalen als auch auf internationalen Flügen zu reisen, ohne sich Gedanken über lange Fahrtzeiten oder Verkehrsprobleme machen zu müssen. Die unmittelbare Umgebung in Trinum ist entspannt, mit einer perfekten Mischung aus Wohn- und Erholungsgebieten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Darüber hinaus sorgen verschiedene Grünanlagen und landschaftliche Schönheiten in der Nähe für reichlich Gelegenheiten zur Entspannung und zum Genießen der Natur. Trotz dieser Nähe zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Lage dennoch eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Die Straßen sind überwiegend ruhig und die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, was diese Gegend zu einem idealen Ort für Familien und diejenigen macht, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort mit ausgezeichneter Anbindung sind. Insgesamt bietet die Ortschaft Trinum somit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und friedliche Umgebung, kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ob Sie Pendeln, Reisen oder einfach nur die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen und entspannten Wohnlage genießen möchten, diese charmante Adresse bietet Ihnen alles, was Sie brauchen und noch mehr.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
102 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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