Was Menschen an Immobilien schätzen
10 gute Gründe für Immobilien
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl
Im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu wohnen bringt deutlich mehr Freude mit sich. Hier haben Sie die Möglichkeit, Veränderungen und Verbesserungen in Eigenregie vorzunehmen. In einem Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim hingegen motiviert und macht glücklich!
Grund 2
Wertzuwachs
Das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen und zu vermehren, bieten Immobilien. In den letzten 50 Jahren haben viele Wohnungen in guten Lagen ihren Wert vervielfacht. Zusätzlich dazu ist der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark angestiegen. Gleichzeitig wächst auch die Anzahl der Single-Haushalte. Die wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt jedoch die Lage.
Grund 3
Reale Werte bieten Sicherheit
In Deutschland sind Immobilienbesitzer eine wesentliche Säule für den Vermögensaufbau. Ihr Eigenheim oder vermietete Immobilien gelten als herausragende Investitionsmöglichkeit. Ihnen stehen unter anderem Steuervorteile, Inflationsschutz und Rendite zur Verfügung. Während des Ruhestands dienen sie als Einkommensquelle oder, bei Eigennutzung, zur Senkung der monatlichen Kosten. Zudem sind sie im Vergleich zu Aktien weniger von Konjunkturzyklen abhängig.
Grund 4
Schutz vor Inflation
Sie als Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, geschickt den Gefahren der Inflation zu entkommen. Auch wenn die aktuelle Geldentwertung in Deutschland gering ist, gilt seit jeher: Sachwerte bieten Ihnen Sicherheit. Mieten können entsprechend dem Inflationsbedarf angepasst werden. Wenn Sie Ihre Immobilie mithilfe von Fremdmitteln finanziert haben, reduziert die Geldentwertung sogar Ihre tatsächliche Schuldenlast.
Grund 5
Steuervorteile und Förderungen nutzen
Sie als Immobilienkäufer oder -besitzer haben eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Besonders interessant aus steuerlicher Sicht sind vermietete Objekte. Hier können Sie als Eigentümer die Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen. Darüber hinaus können Sie als Immobilienkäufer in zahlreichen Fällen von Fördermöglichkeiten profitieren, zum Beispiel durch zinsgünstige Kredite bei der KfW. Zudem erhalten Sie Zuschüsse oder sonstige günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen.
Grund 6
Vorausschauende Alterssicherung
Um den Lebensstandard im Alter zu sichern, ist private Vorsorge in der Regel notwendig. Denn in den meisten Fällen reicht die gesetzliche Rente allein nicht aus. Mit dem Besitz einer Immobilie können Sie entweder kostenlos in Ihrem eigenen Zuhause wohnen oder Einnahmen durch Mieteinnahmen erzielen. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn die Immobilie bis zum Erreichen des Rentenalters vollständig abbezahlt ist.
Grund 7
Teil eines ausgewogenen Portfolios
Sie sind traditionell Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensplanung. Immobilien bieten Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. In Kombination mit einem Wertpapierdepot senken sie das Gesamtrisiko während Marktzyklen und tragen zur Sicherung Ihres Vermögens bei.
Grund 8
Moderate Kaufpreise
Die Zeitungen berichten kontinuierlich über neue Rekordpreise in deutschen Großstädten. Allerdings zeigt ein europaweiter und weltweiter Vergleich der Immobilienpreise, dass die Preise in Deutschland noch als moderat angesehen werden können. Dies gilt besonders, wenn man bedenkt, dass Deutschland eine führende Industrienation ist. Natürlich ist es dennoch ratsam, die weitere Entwicklung der Immobilienpreise im Auge zu behalten.
Grund 9
Guter Leumund und Ansehen
In der Regel genießen Personen, die in einer eigenen Immobilie wohnen, ein hohes Ansehen. Eine vollständig abgezahlte Immobilie stellt eine ausgezeichnete Sicherheit dar, da sie die Aufnahme von Darlehen zu vorteilhaften Konditionen ermöglicht.
Grund 10
Vermögen weitergeben
Sie können sicher sein, dass Immobilien eine sichere und beständige Investition sind. Daher eignen sie sich besonders gut, um sie an die nächste Generation weiterzugeben. Dies ist ein bedeutender Vorteil für viele Anleger.
