Gut vorbereitete Besichtigungen
Der Erfolgsbeschleuniger für Verkauf & Vermietung
SAW Immobilien filtert für Sie die echten Interessenten heraus
Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, beantworten wichtige Fragen und kommen in nur 4 Stufen zum Erfolg:
Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, beantworten wichtige Fragen und kommen in nur 4 Stufen zum Erfolg:
Stufe 1
Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial
Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben Ihnen als Interessenten die Möglichkeit, unser Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls können Sie gemeinsam mit Ihrem Lebenspartner und Ihren Kindern selbst Details begutachten und diskutieren. Für Ihre Entscheidungsfindung könnten ein 360-Grad-Rundgang oder ein Video von Vorteil sein.
Stufe 2
Der Interessent prüft für sich die Lage
Im nächsten Schritt müssen Sie klären, ob die Lage unseres Objektes die richtige für Sie ist. Wie nah liegen Ihr Arbeitsplatz, die Schule, der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen usw.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt Ihnen das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten usw.? Wir empfehlen Ihnen dringend, die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommen Sie aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung
Ist der visuelle Eindruck und die Lage passend, wird es Zeit für Ihre erste Besichtigung. Sie kommen bereits gut informiert in unser Objekt. Nun ist es wichtig, Ihnen und gegebenenfalls Ihrer Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass Erstbesichtigungen als offene Besichtigungen mit mehreren Interessenten sehr gut funktionieren. In der Regel reicht ein Zeitfenster von 1 bis 1,5 Stunden aus. Die Anwesenheit anderer potenzieller Käufer oder Mieter kann die Entschlussfreude fördern.
Stufe 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn bei Ihrer Erstbesichtigung alles gestimmt hat, besprechen wir jetzt essentielle Punkte wie die Finanzierung. Danach erfolgt in einigen Fällen eine Zweitbesichtigung. Bei der Zweitbesichtigung sollten Sie alle wichtigen Personen dabei haben. Meistens ist Ihre eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um kleinere Details und Fragen zur Abwicklung.
