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Ohne Käuferprovision! Landleben deluxe ? Platz für zwei Familien & jede Menge Ideen!

Zweifamilienhaus Libehna Verkauf Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Zweifamilienhaus Libehna Verkauf
VERKAUFT
360°
Hofgang Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Hofgang
Flur Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Flur
Badezimmer DG Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Badezimmer DG
Wohnraum mit Kamin im DG Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Wohnraum mit Kamin im DG
Wohnraum im EG Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Wohnraum im EG
Küche Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Küche
Partyraum Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Partyraum
Blick auf Wiesengrundstück Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
Blick auf Wiesengrundstück
PKW-Stellplätze Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
PKW-Stellplätze
235964_floor1 Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
235964_floor1
235964_floor2 Zweifamilienhaus Südliches Anhalt
235964_floor2

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

06369 Südliches Anhalt - Libehna

Objektdaten

Objekt-Nr. 767
Wohnfläche (ca.) 199 m²
Zimmer 8
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
2.411 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
Rollladen
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Carport
Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD

Willkommen zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände ? dieses großzügige Landhaus vereint ländlichen Charme, praktische Ausstattung und nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ort voller Möglichkeiten.
Das Hauptgebäude bietet auf zwei vollständig ausgebauten Wohnebenen Platz für bis zu zwei Familien oder großzügiges Wohnen mit viel Raum für Privatsphäre. Jede Etage verfügt über vier helle, gut geschnittene Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine vollwertige Küche. Zwei Kamine ? je einer pro Geschoss ? sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern schaffen eine behagliche Atmosphäre, die jeden Raum in ein gemütliches Refugium verwandelt.
Das Anwesen thront auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.411 m² ? ein Paradies für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder alle, die einfach den Luxus von Weite und Natur schätzen. Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein geräumiges Nebengebäude sowie zahlreiche Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: von Tierhaltung über Werkstätten bis hin zu großzügigen Lagerflächen.
Ein echtes Highlight ist der separate Partyraum im Garten ? perfekt ausgestattet, um unvergessliche Feste zu feiern, gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder besondere Familienmomente zu zelebrieren, und das bei jedem Wetter.
Auch für den praktischen Alltag ist bestens gesorgt: Ein Carport mit integrierter Reparaturgrube, eine separate Garage und eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung machen das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.
Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem das Landleben in seiner schönsten Form erlebbar wird ? mit viel Raum für Träume, Projekte und ein erfülltes Miteinander. Ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort, Wirkungsstätte und Treffpunkt sein kann ? und das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

8 Wohnräume
2 Küchen
2 Badezimmer mit jeweils Dusche, Wanne, WC und Fenster
Öl-Zentralheizung
Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung
Satteldach mit Betondachpfannen
Holzfenster isolierverglast, mit Rollläden
Deckenhöhe ca.2,40 m
Innenhof
Garten
Brunnen
Hintergebäude
Partyraum
Carport mit Rep.Grube
Garage
DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s verfügbar

Die Immobilie am Eichenweg 6 befindet sich in Libehna, einem malerischen Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, ländliche Wohngegend mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur suchen.
Wohnumfeld und Natur:
Der Eichenweg selbst liegt in einem charmanten, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung ist weitläufig und naturnah, charakterisiert durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete, die direkt vor der Haustür beginnen. Diese idyllische Kulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung im Grünen ein. Die ruhige Atmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte hervorragend. Die Bundesstraße 183, die westlich an Libehna vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köthen (Anhalt) und Bitterfeld-Wolfen.
Köthen (Anhalt), die nächstgelegene größere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Auch die Kreisstadt Bitterfeld-Wolfen ist über die B183 gut angebunden und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Städte Halle (Saale) und Dessau-Roßlau sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Besondere Merkmale von Libehna:
Libehna ist ein lebendiger Ort mit einer aktiven Gemeinschaft. Ein besonderes Wahrzeichen ist die historische Bockwindmühle, die jährlich Ende Juli das traditionelle Mühlenfest anzieht. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde einen Bürgerverein, der das soziale Miteinander fördert.
Die Lage am Eichenweg 6 verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der komfortablen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger
Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
413 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl,Holz,Solar
Energieausweis Ausstelldatum2025-08-05
Energieausweis gültig bis04.08.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl, Solar, Holz und Hackschnitzel

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Objektanfrage

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