Ohne Käuferprovision!!! Kleines Lehmhaus auf großem Grundstück zum Sanieren
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Informationen
Ausstattung
Details
Direkt inmitten des Örtchens Hohnsdorf mit seinen ca. 140 Einwohnern, befindet sich unser aktuelles Immobilienangebot. In Form eines kleinen Bauernhofes angeordnet befindet sich das Wohnhaus sowie eine Scheune und ein weitere Nebengebäude.
Auf 2 Etagen bietet das Wohnhaus, welches um 1900 in Lehmbauweise errichtet wurde, insgesamt 4 Wohnräume nebst Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Durch eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben den genannten Wohnräumen auch ein Teil des Dachbereichs, der noch nicht ausgebaut wurde. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen. Ein praktischer Teilkeller ist außerdem im Wohnhaus vorhanden. Trotz bereits einiger erfolgten Modernisierungen, sollte der neue Hausbesitzer eine gründliche Renovierung der Innenbereiche einplanen, um das Häuschen in ein Schmuckstück zu verwandeln. Die ehemalige Scheune wurde früher zur Unterbringung der Nutztiere verwendet, jetzt jedoch nur noch zu Lagerzwecken. Ein ehemaliger Schweinestall sowie eine Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Für die Kleinen der Familie ist genügend Platz zum Spielen und Toben im Freien sowohl im Hof- als auch im Gartenbereich vorhanden. Das Grundstück ist komplett umzäunt und liegt an der ruhigen Hauptstraße mit einem herrlichen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder. Gefallen wird Ihnen direkt die idyllische Ruhe.
Wer sich vor der Arbeit nicht scheut, bekommt hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben, in der er seine Vorstellungen verwirklichen kann.
Fußböden Textil, PVC und Fliesen
Ofenheizung (Warmluft)
Bad mit Wanne + Fenster
2-fach verglaste Kunststoff -Fenster mit Rollläden teilweise
Holzfenster einfach verglast teilweise
Deckenhöhe in EG ca. 2,60 m, in DG ca. 1,96 m
Innenhof, befahrbar durch 2-flügiges Tor
Gartenbereich
Nebengelass wie Stallungen und Schuppen
Brunnen
Das Örtchen Hohnsdorf gehört zu Trebbichau an der Fuhne und ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Trebbichau an der Fuhne liegt zwischen der Kreisstadt Köthen (Anhalt) und Halle (Saale). Das Gebiet um den nach Nordwesten fließenden Abschnitt der Fuhne ist waldarm und wird landwirtschaftlich intensiv genutzt. Nach Norden steigt das Gelände allmählich auf 97 m ü. NHN an. Südlich der Fuhne, die hier die Grenze zum Saalekreis markiert, erhebt sich der 250 m hohe Petersberg. Trebbichau liegt an der Straßenverbindung von Köthen (Anhalt) nach Halle (Saale).
In der Kreisstadt Köthen, die nur ca. 15 Fahrminuten entfernt liegt, findet man alle Geschäfte der täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte aller Art, sowie Schulen und KITA´s.
Auch Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind dort vorhanden. Der Autobahnanschluss Löbejün befindet sich 7 km westlich von Trebbichau (A 14 Magdeburg ? Halle). Der nächste Bahnhof befindet sich im neun Kilometer entfernten Weißandt-Gölzau (Bahnlinie Magdeburg ? Halle).
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am Ortsrand von Hohnsdorf direkt an der wenig frequentierten Hauptstraße. Diese Lage garantiert einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahgelegene Bundesstraße 183. Diese verbindet die Städte Köthen und Bitterfeld. Über die B183 erreicht man in ca. 5 Minuten die Auffahrt zur Autobahn A9, worüber Fernziele wie Leipzig oder Berlin gut erreichbar sind. Im Ort ist der öffentliche Nahverkehr per Busverbindungen verfügbar.
Damit Sie schnell und unkompliziert alle relevanten Informationen zur Immobilie erhalten, senden Sie uns bitte zunächst Ihre Kontaktdaten über das Anfrageformular der jeweiligen Plattform. Unser System stellt Ihnen dann automatisch ein ausführliches Exposé und weitere Details zur Verfügung.
Besichtigungstermine können Sie im Anschluss bequem online buchen. Sollten nach Durchsicht aller Unterlagen noch Fragen offenbleiben, sind wir selbstverständlich auch telefonisch für Sie da.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
373 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
373 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 373 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Kohle |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Kohle |
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