PROVISIONSFREI!!! Sanierungsobjekt in Top Lage zum erschwinglichen Preis
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Inmitten der Kreisstadt Köthen steht dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus. In diesem, vollständig unterkellerten Objekt, könnte auf 4 Ebenen nach erfolgter Modernisierung geräumiger Wohnraum auch für eine größere Familie entstehen. Das Gebäude bietet insgesamt ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche. Im großen Dachgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer zusätzlich 67 m² Fläche zur Verfügung. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes ist zwingend erforderlich. Grundlegende Versorgungsanschlüsse liegen bereits im Haus an und können nach Ummeldung sofort genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, welches früher als Pizzeria und Partyservice genutzt wurde. Im hinteren Grundstücksbereich existiert noch ein geräumiges Nebengebäude, welches augenscheinlich als Waschhaus genutzt wurde. Das erste Obergeschoss verfügt über 4 Räume. Im 2. Obergeschoss gibt es weitere 4 Räume sowie ein Bad mit Wanne. Ein kleiner angrenzender Hof bietet genügend Platz bei schönem Wetter den Abend gemeinsam ausklingen zu lassen. Wer sich vor der Arbeit nicht scheut, bekommt hier die Möglichkeit, eine tolle Immobilie zu erwerben, in der er seine Vorstellungen verwirklichen kann.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie unser erweitertes Exposé unter: mail@saw.immo an.
Fußböden Dielung mit teilweise alten Bodenbelägen,
in den alten Bädern sowie Küche im EG Fliesen vorhanden,
Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit möglich,
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden im EG,
Elektroheizung in wenigen Räumen vorhanden (Funktion ungewiss),
Deckenhöhe im EG ca. 3,80 m, 1. OG ca. 3,00 m, 2. OG ca. 2,95 m, DG ca. 2,40 m,
vollunterkellert,
Gewerbeeinheit im EG,
Innenhof mit Nebengebäude,
Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt- Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich
als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte. Die Infrastruktur der Stadt Köthen
lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich direkt angrenzend an das Stadtzentrum östlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St. Jakob" führt, beginnt ca. 10 m vom Grundstück entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
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