PROVISIONSFREI!!! Hier finden mehrere Generationen ein Dach über dem Kopf
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mittig in der Ortschaft Kleinwülknitz befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus. Die beiden getrennten Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss mit jeweils 3 Wohnräumen + Küche und Badezimmer bietet dieses Haus zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss eine kleine Einliegerwohnung. Der Gartenbereich lässt sich über ein Tor befahren und in der warmen Jahreszeit können sich hier die Hausbewohner zu einem geselligen Grillabend einfinden.
Die Immobilie bietet sich auf Grund der Anordnung der Wohnräume ideal als Mehrgenerationenhaus an. Im Erdgeschoss könnten Oma und Opa wohnen, während im Obergeschoss die mittlere Generation ihr zu Hause finden könnte. In der Einliegerwohnung findet letztendlich der pubertierende, jüngste Spross der Familien seinen Rückzugsort vor den allzu nervigen Eltern. Das Haus wurde in wesentlichen Züge bereits modernisiert und benötigt, wenn überhaupt, nur kleinere kosmetische Korrekturen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, fordern Sie bitte umgehend unser weiterführendes Exposé per Mail an!
2 Wohnung mit jeweils 3 Wohnräume, Küche + Bad in Erd- und Obergeschoss
Einliegerwohnung mit 1 Wohn/Schlafraum, Küche + Bad im Dachgeschoss
Fußböden Laminat, Venyl, PVC und Fliesen
Zentralheizung auf Heizölbasis + Feststoffe mit solarer Unterstützung
Einbauküchen optional erwerbbar
Badezimmer EG mit separatem WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche
Badezimmer OG mit separatem WC, Waschtisch und Dusche
Badezimmer DG mit Waschtisch, WC und Dusche
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (PVC) mit teilweise elektrischen Rollläden
Deckenhöhen EG ca. 2,30 m, OG ca. 2,50 m, DG ca. 2,00 m
voll unterkellert
Garten mit Rasenfläche und Zufahrt
Wülknitz ist eine Ortschaft der Stadt Köthen (Anhalt) mit den Ortslagen Kleinwülknitz und Großwülknitz. Die Kreisstadt Köthen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Neben den Geschäften des tägliche Bedarfs sind ebenfalls Ärzte, Schulen, KITA´s, Banken, Tankstellen und gastronomische Einrichtungen zu finden. Die Mikrolage der Immobilie befindet sich mittig in der Ortschaft. Obwohl der Name es vermuten lässt, ist die Hauptstraße keine Durchgangsstraße, sondern wird lediglich von Anwohnern befahren. Hinter dem Grundstück schließt sich direkt ein kleines Waldstück an, welches zu erholsamen Spaziergängen mit dem Hund einlädt.
Der öffentliche Nahverkehr in Wülknitz wird mittels der Buslinie 492 zum Köthener Busbahnhof gewährleistet. Von hier aus kann man alle Fernziele per Bus und Bahn sehr gut erreichen.
Ca. 1 km entfernt von Wülknitz befindet sich eine Auffahrt zur Bundesstraße B6n, über die man sehr schnell die Bundesautobahn A14 sowie den Harz erreichen kann.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
275 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
275 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 275 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl,Kohle,Holz,Solar |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-01-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Solar, Kohle, Holz und Hackschnitzel |
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