Ohne Käuferprovision!!! Geräumiges Stadthaus mit Mieteinnahme direkt am Schlosspark

Direkt gegenüber des Schlossparks von Köthen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Neben 2 Wohnebenen bietet es zusätzlich noch reichlich Nutzflächen im Keller- und Dachgeschoss. Eine 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und ist seit Februar 2023 vermietet. Neben neuen Fenstern mit Rollläden wurde auch das Bad, bestehend aus Dusche und Wanne, erneuert.
Eine weitere Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Hier stehen neben Küche und einem Bad mit Wanne weitere 3,5 Zimmer zur Verfügung. Nach einer Modernisierung steht auch hier einer Vermietung nichts mehr im Wege. Eine Eigennutzung durch den neuen Hausherren mit Ausbau für weiteren Wohnraum im Dachgeschoss ist durchaus denkbar. Der geräumige Kellerbereich bietet allerlei Möglichkeiten zu Abstell- und Lagerzwecken. Auch die Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann mit moderner Brennwerttechnik ist hier untergebracht und versorgt die beiden Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Einer von insgesamt 5 Kellerräumen ist vom Hof aus begehbar und ideal für das Unterstellen von Sommerutensilien im Winter. Der niedliche Hofbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, um den Feierabend gemütlich ausklingen zulassen.
In der warmen Jahreszeit können sich auch die Hausbewohner auf dem Hof zu einem geselligen Grillabend einfinden.
Vermietung oder Eigennutzung?
Egal welche Variante Sie bevorzugen, eine gute Partie ist diese Immobilie allemal.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.