Ohne Käuferprovision! Attraktive Renditewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Wohnhaus aus den Jahre 1900 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die weitestgehend vom Durchgangsverkehr verschon ist. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 7 Wohneinheit sind allesamt vermietet, die hier angebotenen Wohnung bereits schon seit 23 Jahren an die derzeitigen Mieter. Die Räumlichkeiten sind zweckmäßig angeordnet. So finden sich neben den 2 hellen Wohnräumen ein zentraler Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einer gemütliche Küche mit Austritt auf den geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Auf diesem kann man die Sonne ab der Mittagszeit in vollen Zügen zu genießen. Außerhalb der Wohnung, auf halber Treppen, befindet sich ein Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abteil, um Gegenstände einzulagern. Für den PKW der Mieter ist auch gesorgt - das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz ist im Innenhof vorhanden. Im Anschluss an die Parkplätze befindet sich eine weitläufige Gartenanlage mit Rasenfläche und altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterschaft.
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Fußböden: PVC in Küche, Laminat in Wohnzimmer und Flur, Textilbelag in Schlafzimmer, Fliesen im Bad
Gas-Etagenheizung mit Flächenheizkörpern
Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (Holz+PVC)
Deckenhöhen von 2,90 - 3,20 m
Balkon mit Südausrichtung
Abstellraum außerhalb der Whg.
Kellerraum
KFZ-Stellplatz
Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich süd-östlich des Stadtzentrums, welches fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist. Aber keine Sorge - in wenigen Meter befindet sich eine LIDL-Filiale nebst Getränkemarkt für täglichen Besorgungen. Eine Tankstelle sowie sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen. Die Bundesstraße B6n in Richtung Harz besitzt eine Auffahrt ganz in der Nähe des Wohngebietes.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-23 |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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