OHNE KÄUFERPROVISION!!! Niedliche Maisonette-Einheit im Zentrum

Maisonette-Gewerbeeinheit in Köthen

VERKAUFT

Vorraum

Büro EG

Büro 1.OG

Grundriss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

06366 Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 555

Fläche (ca.) 43,93 m²

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Gesamtfläche (ca.)

60,76 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort nach Zahlung

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Bauweise

Massiv

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Breitband Zugang

Art: DSL, Speed: 250.00

Alt- / Neubau

Altbau

Nur ein paar Schritte nördlich vom quirligen Herzen Köthens, entstand 1995 ein Wohn- und Geschäftshaus in der Form eines U's, um einen großzügigen Innenhof. An der Frontseite dieses Neubaus wurden ältere Mauern aus dem Jahre 1900 in die beiden Seitenflügel integriert. Während des Aufbaus wurde der Altbau komplett renoviert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Unser Verkaufsangebot umfasst ein 2-Zimmer Maisonette-Wunderland im Erdgeschoss des linken Seitenflügels. Ca. 60 m² pure Nutzfläche verteilt auf zwei geräumige Zimmer im Erdgeschoss und 1. Stock sowie ein Badezimmer im 1. Stock. Der Eingangsbereich bietet eine kleine Nische, in der einst eine Teeküche stand, die nun alle relevanten Anschlüsse für eine Singleküche bereithält. Ein wahres Juwel inmitten der Stadt! Eine herrliche Wendeltreppe führt dich zu einem geräumigen Zimmer im ersten Stock, welches über einen Flur erreichbar ist. Momentan stehen die Zimmer leer und wurden bis vor Kurzem als Büro genutzt. Die großzügigen Fenster tauchen die Räumlichkeiten in gleißendes Sonnenlicht und sorgen für eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Mit über 20m² Fläche bieten beide Räume genügend Platz für individuelle Gestaltungen. Obwohl momentan als Gewerbeeinheit im Mietvertrag verzeichnet, könnten sie nach einer Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft und des Bauamts in eine behagliche Zweizimmerwohnung umgewandelt werden, besonders wegen der ruhigen Lage im Hinterhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser erweitertes Exposé einfach unter mail@saw.immo an.

Fußböden: Laminat Flur, Teppich in Zimmern sowie Fliesen im WC,
Gas-Zentralheizung,
Räumlichkeit im EG renovierungsbedürftig im Bereich Wände + Fußböden,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit vorhanden,
2-fach verglaste Fenster (Holz),
Wendeltreppe Holz und Metall,
Fassade: Putz und teilweise Klinker,
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabel-TV, Gas

Köthen (Anhalt) - die kreative Hauptstadt des Barocks! Hier war der Meister der Melodien, Johann Sebastian Bach (1685-1750), unter Fürst Leopold von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister tätig und verzauberte das Publikum mit seinen Werken. Im Schloss gibt es sogar Räume, in denen der große Komponist höchstpersönlich seine Noten zum Leben erweckte. Köthen war auch die Heimat des Homöopathie-Gründers Samuel Hahnemann, der hier viele Jahre tätig war. Kein Wunder, dass der Weltärzteverband für Homöopathie hier seinen Sitz hat!
Und das Beste: Die Stadt Köthen ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Paradies für Shopping-Fans und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Diese Immobilie hat eine perfekte Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, mitten im Zentrum der Stadt, nördlich des Marktplatzes. Die Straße führt zur Fußgängerzone, die direkt zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St. Jakob" führt - ein echtes Highlight! Wenn man einige Schritte Richtung Osten geht, erreicht man das historische Schloss mit dem angrenzenden Park, der zu jeder Jahreszeit zu einem Spaziergang einlädt.
Außerdem gibt es diverse Haltestellen verschiedener Buslinien im gesamten Stadtgebiet, die für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen. Der Hauptbahnhof von Köthen ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar und hier befindet sich auch der Busbahnhof, von dem aus man alle Fernziele sehr gut erreichen kann. Wenn man mit dem Auto unterwegs ist, sind die Autobahnen A14 und A9 in ca. 20 Minuten erreichbar und man kann in alle Himmelsrichtungen reisen.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir vermarkten auch Ihr Haus in 5* Qualität.

Ansprechpartner

Herr Oliver Schwerdtfeger

Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo