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Obj.: 1 | 1

Gepflegtes Reihenhaus in zentrumsnaher Lage

Reihenhaus in Köthen - Küche Reihenmittelhaus Köthen
Reihenhaus in Köthen - Küche
VERKAUFT
Eingangsflur Reihenmittelhaus Köthen
Eingangsflur
Badezimmer EG Raum 1 Reihenmittelhaus Köthen
Badezimmer EG Raum 1
Badezimmer EG Raum 2 Reihenmittelhaus Köthen
Badezimmer EG Raum 2
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Köthen
Wohnzimmer
Flur OG Reihenmittelhaus Köthen
Flur OG
Schlafzimmer DG Reihenmittelhaus Köthen
Schlafzimmer DG
Vorderansicht Wohnhaus Reihenmittelhaus Köthen
Vorderansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus Reihenmittelhaus Köthen
Rückansicht Wohnhaus
Gartenbereich Reihenmittelhaus Köthen
Gartenbereich
Grundriss EG Reihenmittelhaus Köthen
Grundriss EG
Grundriss OG Reihenmittelhaus Köthen
Grundriss OG
Grundriss DG Reihenmittelhaus Köthen
Grundriss DG
Grundriss KG Reihenmittelhaus Köthen
Grundriss KG

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

06366 Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 432
Wohnfläche (ca.) 166 m²
Zimmer 7
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
397 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt
Rollladen
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Bauweise
Massiv
Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD
Alt- / Neubau
Altbau

Das Reihenhaus in der Innenstadt von Köthen wurde Anfang des 20.Jahrhunderts erbaut. Ursprünglich wurde es als Wohnhaus für 3 Familien konzipiert und auch genutzt. Den heutigen Ansprüchen an Wohnraum geschuldet, wurde die Immobilie im Jahre 2009 vom jetzigen Eigentümer nach Erwerb als Wohnhaus für eine Familie umgebaut. Die ehemaligen separaten Wohneinheiten sind heute nur noch leicht zu erahnen. So wurde aus der Wohnung im Erdgeschoss ein Büro nebst Partyraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert, lediglich eine Dusche müsste noch installiert werden. Das Material hierzu ist bereits vorhanden. Die Wohneinheit im 1.Obergeschoss wurde umgewandelt in eine geräumige Küche sowie dem Wohnzimmer und einem kleinen Nebenraum, der als Nähzimmer genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich heute das Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer sowie der ehemaligen Küche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden unzählige Dinge einen Abstellort. Auch die Heizungsanlage ist hier untergebracht. Durch den Hausflur hindurch gelangt man den Gartenbereich, den man über wenige Abwärtsstufen erreicht. In diesem Areal findet man ein Glasgewächshaus, eine Vogelvoliere einen Zierteich sowie ein Gartenhäuschen aus Holz.

Mit wenig Aufwand lässt sich aus dieser Immobilie ein kuscheliges Heim für Ihre Familie zaubern. Wer hat Lust dazu?

7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche
Garten mit Gewächshaus, Zierteich und Vogelvoliere
Keller
Gas-Zentralheizung

Sanierungsangaben:
Badezimmer EG: 2016 (Dusche fehlt noch)
Badezimmer DG: 1993
Dacheindeckung 1993
Elektro: teilweise 1993 / Rest alt
Fenster: 1993 (PVC teilw. mit Rollläden)
Heizung: 1995 /Warmwasser über Boiler
Fassadendämmung Rückseite Wohnhaus: 2018 (Oberputz fehlt)
Modernisierung Innenausbau: ab 2009

Das Reihenhaus befindet sich unweit des Köthener Stadtzentrums. Die Fußgängerzone der Kreisstadt und damit auch die wichtigsten Einkaufsmeile, beginnt in wenigen hundert Metern und führt direkt bis zum Marktplatz mit seiner imposanten Kirche "St.Jakob". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen im Stadtgebiet mehrfach zur Verfügung, auch Freizeiteinrichtungen sind vielfach zu finden. Dem kulturell Interessierten empfiehlt sich ein Besuch des Köthener Schlosses, in dem Johann Sebastian Bach eine Zeit lang wirkte.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger
Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2021-02-09
Energieausweis gültig bis09.02.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1910
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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