Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Charmantes Ladengeschäft in belebter Hauptstraße

Verkaufsraum

315,- €

360°

Verkaufsraum

Zugang zum Personalraum

Personalraum

Grundriss

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

06366 Köthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 799

Fläche (ca.) 80 m²

Kaltmiete 315,- €

Informationen

Baujahr

1900

Gesamtfläche (ca.)

90 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Denkmalgeschützt

Teeküche

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Heizkosten (ca.)

100,- €

Warmmiete (ca.)

515,- €

Kaution

630,- €

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Alt- / Neubau

Altbau

Mindestmietdauer

2 Jahre

Dieses charmante Ladengeschäft befindet sich in bester Lage einer belebten Hauptstraße und profitiert von hoher Laufkundschaft sowie ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen.
Der Verkaufsraum überzeugt durch eine freundliche, einladende Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der modernen Fußbodenheizung entsteht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden höchsten Komfort bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, praktischen Pausenraum, der sich ideal für kurze Auszeiten eignet, sowie ein separates WC.
Insgesamt bietet dieses hübsche Ladengeschäft optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein stilvolles Boutique-Konzept ? eine attraktive Adresse mit Wohlfühlcharakter.

Ladengeschäft
Pausenraum
WC-Raum

Das Objekt in der Weintraubenstraße liegt zentral in der Innenstadt von Köthen und ist gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden ? zum Beispiel über den Bahnhof Köthen, der Regional- und Fernverkehrsanschlüsse bietet.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine urbane, städtische Umgebung mit vielfältiger Nachbarschaft aus ? ideal für gewerbliche Nutzung mit Kundenzugang und hoher Sichtbarkeit.
In der unmittelbaren Umgebung der Adresse finden sich weitere attraktive Nutzungen und lokale Angebote, darunter:
Gastronomie, Cafés und Imbisse (z. B. Tee-Café und asiatischer Fast-Food-Anbieter in der Weintraubenstraße) sowie Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.
Einzelhandel und Dienstleister wie Schuhgeschäfte, Friseursalons oder Mobilfunkanbieter entlang der Straße.
Das Cine Circus Kino Kino befindet sich nur wenige Hausnummern weiter und sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr in der Straße.

Ansprechpartner

Frau Diana Schwerdtfeger

Telefon: 03496/214431
Telefax: 03496/309619
anfragen@saw.immo