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Ohne Käuferprovision!!! Traumobjekt im Bungalowstil in Stadtnähe, dass kaum Wünsche offen lässt

Einfamilienhaus Luxus Porst Verkauf Einfamilienhaus Köthen - Porst
Einfamilienhaus Luxus Porst Verkauf
VERKAUFT
360°
Vorderansicht Einfamilienhaus Köthen - Porst
Vorderansicht
Rückansicht Einfamilienhaus Köthen - Porst
Rückansicht
gepflasterter Außenbereich Einfamilienhaus Köthen - Porst
gepflasterter Außenbereich
Eingangsflur Einfamilienhaus Köthen - Porst
Eingangsflur
Wohnzimmer Einfamilienhaus Köthen - Porst
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Köthen - Porst
Küche
Badezimmer Einfamilienhaus Köthen - Porst
Badezimmer
Wintergarten Einfamilienhaus Köthen - Porst
Wintergarten
Poolbereich Einfamilienhaus Köthen - Porst
Poolbereich
Garten Einfamilienhaus Köthen - Porst
Garten
Kinderspielplatz Einfamilienhaus Köthen - Porst
Kinderspielplatz
Grundriss Einfamilienhaus Köthen - Porst
Grundriss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

06369 Köthen - Porst

Objektdaten

Objekt-Nr. 747
Wohnfläche (ca.) 193,08 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
3.318 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Garage
Denkmalgeschützt
Kamin
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
3
WC
2
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Breitband Zugang
Art: DSL, Speed: 100.00

In einem idyllischen Ortsteil der malerischen Stadt Köthen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahrgewordener Wohntraum ? ein Refugium der Eleganz und Großzügigkeit, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten dieses prachtvollen Anwesens spürt man die Verschmelzung von erlesenem Geschmack, moderner Wohnkultur und detailverliebter Architektur. Alle Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen damit ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne das imposante Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnsalon von beeindruckender Größe, in dem bodentiefe Fenster das natürliche Tageslicht wie auf einer Bühne tanzen lassen. Ein stilvoller Kaminofen setzt hier ein nobles Ausrufezeichen ? perfekt für gemütliche Stunden in luxuriösem Ambiente. Die Raumaufteilung ist modern, fließend und zugleich durchdacht gegliedert, sodass sich Wohn- und Lebensbereiche harmonisch verbinden.
Das exquisite Badezimmer gleicht einer kleinen Wellnessoase und verwöhnt mit Badewanne, separater Dusche und stilvoller Ausstattung. Zwei zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen den hohen Komfortanspruch dieses einzigartigen Objekts.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im unbeheizten Wintergarten ? ein Ort der Ruhe und der Kontemplation mit bezauberndem Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Hier offenbart sich ein Paradies für die Sinne: Ein charmantes Saunahaus verspricht pure Entspannung, während der gepflegte Poolbereich zum Erfrischen und Träumen einlädt. Eine einladende Sitzgruppe, eine stimmungsvolle Außenbar und sogar ein überdimensionales Schachspielfeld schaffen eine Kulisse, die an mediterrane Feste und laue Sommernächte erinnert. Als majestätischer Mittelpunkt des Hofes thront ein alter Olivenbaum, Symbol von Beständigkeit und Lebensfreude.
Der Garten selbst ist ein Kunstwerk ? detailverliebt gestaltet, kunstvoll bepflanzt und mit einem feinen Gespür für Formen und Farben angelegt. Zwei Garagen ? eine davon in großzügiger Doppelvariante ? bieten stilgerechten Raum für Ihre Fahrzeuge und unterstreichen einmal mehr den repräsentativen Charakter dieses Anwesens.
Dieses Haus ist kein bloßes Zuhause ? es ist eine Bühne für das gute Leben. Sind Sie bereit, hier den Vorhang zu öffnen?

Umfassungswände in massiver Bauweise
Fassade wärmegedämmt
5 Wohnräume
Fußböden Fliesen, Kork + Bambus-Parkett
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
2 Gäste-WC´s
Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
Internet mit bis zu 100 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Heizung Wärmepumpe Erdwärme
Fußbodenheizung
2 Solarpaneele zur WW-Erzeugung
Gästezimmer + Abstellraum mit IR-Heizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Einbauküche mit Markengeräten
Wintergarten mit elektr. Markise
Innentüren teilweise Glas
Swimmingpool
überdachter Wäscheplatz
Saunahäuschen
Innenhof mit Bar und Sitzmöglichkeiten
Gartenbereich mit Rasenflächen, Spielplatz, Obstwiese und Nutzgarten

Die Lage in Köthen-Porst, genauer gesagt in der Dorfstraße 32, vereint auf wunderbar harmonische Weise ländliche Ruhe mit stadtnaher Erreichbarkeit ? eine Kombination, die heute zunehmend gefragt und doch selten zu finden ist. Porst ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Köthen (Anhalt) im sachsen-anhaltischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld und bietet all jenen ein Zuhause, die sich nach Natur, Weite und einem entschleunigten Alltag sehnen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist eine ruhige, von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken gesäumte Straße, in der das Leben noch in einem angenehmen Takt verläuft. Hier sagt man sich noch guten Tag, Kinder spielen unbeschwert im Freien, und der Blick aus dem Fenster reicht nicht selten über Felder, Wiesen und Baumreihen. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Durchatmen ein ? ganz gleich, ob Sie Natur genießen, sich gärtnerisch entfalten oder einfach die Stille schätzen möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben ausgezeichnet: Die Kreisstadt Köthen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht ? von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten, Apotheken, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Wer beruflich oder privat häufiger unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie dem gut ausgebauten Bahnnetz, das Verbindungen nach Halle, Magdeburg oder Leipzig ermöglicht. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 45 Minuten gut erreichbar.
Porst selbst ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, in der sich Alt und Neu auf natürliche Weise begegnen. Die Lage in der Dorfstraße 32 bietet dabei eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Anschluss ? man lebt zurückgezogen genug, um die Ruhe zu genießen, und doch eingebunden genug, um Teil einer lebendigen, freundlichen Nachbarschaft zu sein.
Kurzum: Wer einen Ort sucht, an dem das Leben noch etwas langsamer tickt, ohne den Anschluss zu verlieren, wird sich in Köthen-Porst ? und ganz besonders in der Dorfstraße 32 ? mit Sicherheit wohlfühlen. Ein echter Geheimtipp für alle, die das Beste aus zwei Welten verbinden möchten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger
Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieausweis Ausstelldatum2015-09-01
Energieausweis gültig bis31.08.2025
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2005
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungErdwärme

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