Ohne Käuferprovision!!! Traumobjekt im Bungalowstil in Stadtnähe, dass kaum Wünsche offen lässt
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Informationen
Ausstattung
Details
In einem idyllischen Ortsteil der malerischen Stadt Köthen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahrgewordener Wohntraum ? ein Refugium der Eleganz und Großzügigkeit, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten dieses prachtvollen Anwesens spürt man die Verschmelzung von erlesenem Geschmack, moderner Wohnkultur und detailverliebter Architektur. Alle Wohnräume sind ebenerdig angelegt und ermöglichen damit ein komfortables und barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne das imposante Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnsalon von beeindruckender Größe, in dem bodentiefe Fenster das natürliche Tageslicht wie auf einer Bühne tanzen lassen. Ein stilvoller Kaminofen setzt hier ein nobles Ausrufezeichen ? perfekt für gemütliche Stunden in luxuriösem Ambiente. Die Raumaufteilung ist modern, fließend und zugleich durchdacht gegliedert, sodass sich Wohn- und Lebensbereiche harmonisch verbinden.
Das exquisite Badezimmer gleicht einer kleinen Wellnessoase und verwöhnt mit Badewanne, separater Dusche und stilvoller Ausstattung. Zwei zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen den hohen Komfortanspruch dieses einzigartigen Objekts.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im unbeheizten Wintergarten ? ein Ort der Ruhe und der Kontemplation mit bezauberndem Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Hier offenbart sich ein Paradies für die Sinne: Ein charmantes Saunahaus verspricht pure Entspannung, während der gepflegte Poolbereich zum Erfrischen und Träumen einlädt. Eine einladende Sitzgruppe, eine stimmungsvolle Außenbar und sogar ein überdimensionales Schachspielfeld schaffen eine Kulisse, die an mediterrane Feste und laue Sommernächte erinnert. Als majestätischer Mittelpunkt des Hofes thront ein alter Olivenbaum, Symbol von Beständigkeit und Lebensfreude.
Der Garten selbst ist ein Kunstwerk ? detailverliebt gestaltet, kunstvoll bepflanzt und mit einem feinen Gespür für Formen und Farben angelegt. Zwei Garagen ? eine davon in großzügiger Doppelvariante ? bieten stilgerechten Raum für Ihre Fahrzeuge und unterstreichen einmal mehr den repräsentativen Charakter dieses Anwesens.
Dieses Haus ist kein bloßes Zuhause ? es ist eine Bühne für das gute Leben. Sind Sie bereit, hier den Vorhang zu öffnen?
Umfassungswände in massiver Bauweise
Fassade wärmegedämmt
5 Wohnräume
Fußböden Fliesen, Kork + Bambus-Parkett
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
2 Gäste-WC´s
Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
Internet mit bis zu 100 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Heizung Wärmepumpe Erdwärme
Fußbodenheizung
2 Solarpaneele zur WW-Erzeugung
Gästezimmer + Abstellraum mit IR-Heizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Einbauküche mit Markengeräten
Wintergarten mit elektr. Markise
Innentüren teilweise Glas
Swimmingpool
überdachter Wäscheplatz
Saunahäuschen
Innenhof mit Bar und Sitzmöglichkeiten
Gartenbereich mit Rasenflächen, Spielplatz, Obstwiese und Nutzgarten
Die Lage in Köthen-Porst, genauer gesagt in der Dorfstraße 32, vereint auf wunderbar harmonische Weise ländliche Ruhe mit stadtnaher Erreichbarkeit ? eine Kombination, die heute zunehmend gefragt und doch selten zu finden ist. Porst ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Köthen (Anhalt) im sachsen-anhaltischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld und bietet all jenen ein Zuhause, die sich nach Natur, Weite und einem entschleunigten Alltag sehnen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist eine ruhige, von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken gesäumte Straße, in der das Leben noch in einem angenehmen Takt verläuft. Hier sagt man sich noch guten Tag, Kinder spielen unbeschwert im Freien, und der Blick aus dem Fenster reicht nicht selten über Felder, Wiesen und Baumreihen. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Durchatmen ein ? ganz gleich, ob Sie Natur genießen, sich gärtnerisch entfalten oder einfach die Stille schätzen möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben ausgezeichnet: Die Kreisstadt Köthen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht ? von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten, Apotheken, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Wer beruflich oder privat häufiger unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie dem gut ausgebauten Bahnnetz, das Verbindungen nach Halle, Magdeburg oder Leipzig ermöglicht. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 45 Minuten gut erreichbar.
Porst selbst ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, in der sich Alt und Neu auf natürliche Weise begegnen. Die Lage in der Dorfstraße 32 bietet dabei eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Anschluss ? man lebt zurückgezogen genug, um die Ruhe zu genießen, und doch eingebunden genug, um Teil einer lebendigen, freundlichen Nachbarschaft zu sein.
Kurzum: Wer einen Ort sucht, an dem das Leben noch etwas langsamer tickt, ohne den Anschluss zu verlieren, wird sich in Köthen-Porst ? und ganz besonders in der Dorfstraße 32 ? mit Sicherheit wohlfühlen. Ein echter Geheimtipp für alle, die das Beste aus zwei Welten verbinden möchten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-09-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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