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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Spitzboden

Flur-Eingangsbereich mit Aufgang zum Spitzboden Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Flur-Eingangsbereich mit Aufgang zum Spitzboden
325,- €
 
360°
Stube Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Stube
Schlafstube Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Schlafstube
Küche Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Küche
Badezimmer Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Badezimmer
Flur Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Flur
Grundriss Dachgeschosswohnung Köthen/ Anhalt
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

06366 Köthen/ Anhalt

Objektdaten

Objekt-Nr. 642
Wohnfläche (ca.) 62,50 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 325,- €

Informationen

Ausstattung

Hochhaus
WBS erforderlich

Details

Heizkosten (ca.)
90,- €
Kaution
650,- €
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat
Alt- / Neubau
Altbau
Mindestmietdauer
1 Jahr

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Spitzboden präsentieren zu dürfen, die sich in einem reizvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1850 befindet, das sich über zwei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 62,50 Quadratmetern verspricht diese Wohnung ein reichhaltiges Raumgefühl und viel Platz für persönliche Entfaltung. Die hohen Decken und großzügigen Fenster verleihen der Wohnung viel Helligkeit und eine Atmosphäre der offenen Weite. Sie besteht aus zwei charmanten Räumen, darunter ein Schlafzimmer, das reichlich Raum für Entspannung und Regeneration bietet. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen und den Raum genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne, die einen willkommenen Rückzugsort für entspannende Stunden bietet. Zusätzlich bietet der Spitzboden einen extra Raum, der genutzt werden kann, um einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten, oder einfach als zusätzlicher Lagerplatz. Durch eine gründliche Renovierung wird diese Wohnung in einem völlig neuen Zustand übergeben. Dieser Prozess wird sicherstellen, dass alle Elemente der Wohnung, von der großen Küche bis zum Badezimmer, in hervorragendem Zustand sind. Diese großzügige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit noch vermietet ist und erst ab dem 01.02.2027 bezugsfrei sein wird. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, was Ihre Heizkosten niedrig halten und zur Gesamtenergieeffizienz des Hauses beitragen wird.

2-Raum-Wohnung
innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Spitzboden
Kellerabteil

Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Zentrum von Köthen sowie in der Nähe des malerischen Schlossparks befindet.In der Innenstadt von Köthen, die nicht weit entfernt ist, finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Restaurants, Cafés und Pizzerien. Neben dem täglichen Bedarf lassen sich auch tolle Unterhaltungs- und Freizeitangebote finden. Ob Kino, Theater oder Museen - die Optionen sind facettenreich und vielfältig
Eine der beliebtesten grünen Oasen in Köthen ist der Schlosspark, der nahezu direkt vor der Tür der Immobilie liegt. Mit seinen gepflegten Fußwegen und Facetten von Angeboten, ist dieser Park geradezu perfekt für lange Spaziergänge, Joggen oder um einfach die Ruhe der Natur zu genießen. Direkt an den Park grenzt das historische Schloss, welches nicht nur architektonisch beeindruckend ist, sondern auch ein Kulturangebot in Form von Museen und Veranstaltungen bietet.
Ein weiterer entscheidender Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre einmalige Verkehrsanbindung. Der Fußweg zum nächsten öffentlichen Verkehrsmittel beträgt nur etwa eine Minute, was eine schnelle und einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt garantiert. Ob Bus oder Bahn, Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Hierzu trägt auch bei, dass der nächste Hauptbahnhof nur ca. fünf Minuten entfernt ist und somit Zugverbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Zudem liegt die Immobilie strategisch günstig in Bezug auf die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, sodass sowohl Großstädte wie auch andere Regionen Deutschlands problemlos und schnell zu erreichen sind. Ein unschätzbarer Vorteil nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die gerne spontane Ausflügen unternehmen oder Verwandte in weiteren Teilen des Landes besuchen.
Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre einzigartige Lage. Egal ob Stadtzentrum, Naherholungsgebiet oder Verkehrsanbindungen; alles ist extrem schnell und einfach zu erreichen. Das macht diese Lage zu einer der begehrtesten und attraktivsten im ganzen Land. Erleben Sie den einzigartigen Mix aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur, die Ihr Leben hier in Köthen besonders angenehm macht.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Diana Schwerdtfeger

Frau Diana Schwerdtfeger
Telefon: 03496/214431
Telefax: 03496/309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 206 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 206 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 206 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
206 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
206 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2014-05-22
Energieausweis gültig bis22.05.2024
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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