Ohne Käuferprovision!!! Historisches Wohnhaus mit Ladengeschäft im Zentrum von Könnern
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Lassen Sie sich verzaubern vom Charme und der Geschichte dieses einmaligen Anwesens. Für Liebhaber historischer Denkmalschutzgebäude ist dieser einzigartige Schatz nun zum Schnäppchenpreis erhältlich: ein beeindruckendes und geräumiges Wohn- und Geschäftshaus voller Potenzial und Widerhall der Vergangenheit. Dieses imposante Bauwerk bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 451 Quadratmetern und eine Wohnfläche im Obergeschoss, die insgesamt 116 Quadratmeter umfasst zusätzlich zu über 240 m² Gewerbe- und Nutzfläche im Erdgeschoss .Die zahlreichen Räume bieten viel Platz für kreativen Freiraum und individuelle Lebensentfaltung. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst neben einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer auch ein praktisches und modernes Badezimmer mit Dusche. Die zwei Etagen dieses bemerkenswerten Hauses lassen viel Raum für individuelle Gestaltung und bieten unzählige Möglichkeiten, um dieses Haus in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Der Innenhof des Hauses lädt dazu ein, an warmen Sommertagen draußen zu sitzen und die Ruhe und das Ambiente zu genießen. Der charmante, geschichtsträchtige Gewölbekeller bereichert das Haus und lässt historische Momente aufleben. Zudem verfügt das Anwesen über einen lebendigen Garten, eine grüne Oase mitten im städtischen Leben, die zum Träumen und Erholen anregt. Dieser einmalige Wohntraum steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und neu belebt zu werden. Erbaut ca. im Jahr 1500, trägt dieses Bauwerk die Spuren vieler Jahrhunderte und besticht durch seinen historischen Charakter. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020 im Bad des Obergeschosses ? seitdem wurde es liebevoll gehütet, jedoch ist es renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Das Haus wird mit einer zuverlässigen und praktischen Gasheizung beheizt. Eine Garage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt dieses vor den Launen des Wetters. Dieses Haus verspricht nicht nur nostalgischen Zauber und einen Hauch von Geschichte, sondern auch praktischen Wohnkomfort. Obwohl das Haus eine Renovierung benötigt, lassen Sie sich davon nicht abschrecken. Sehen Sie es stattdessen als Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und seine einzigartige Historie mit Ihrem persönlichen Stil zu verbinden. Entdecken Sie die Schönheit dieses historischen Denkmalgebäudes und lassen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen und unverwechselbaren Zuhause werden. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses einzigartigen Anwesens und machen Sie es zu Ihrem eigenen, unbeschreiblichen Wohnerlebnis. Dieses unvergleichliche Anwesen ist ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Seien Sie Teil der historischen Kontinuität dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses und gestalten Sie Ihre Zukunft inmitten seiner atemberaubenden Vergangenheit. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einem historischen Denkmalgebäude Wirklichkeit werden.
1 Gewerbe - 1 Wohneinheit
Hauseingangstür Kunststoff
Innentüren aus Holz
Bad mit Dusche und Fenster
Highspeed-Internet mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar
2-fach verglaste Kunststoff -Fenster mit Rollläden
Deckenhöhe im EG ca. 2,60 m
Deckenhöhe im OG ca. 2,40 m
2 Kellerbereiche
Gartenbereich mit Toreinfahrt
Nebengebäude als Lager+Werkstatt
Garage mit elektr. Tor
DG unausgebaut
Dachterrasse vorbereitet
Die Immobilie befindet sich in der Neue Straße in 06420 Könnern, unmittelbar im Stadtzentrum. Könnern ist eine herrliche Stadt in Sachsen-Anhalt, die sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe auszeichnet. Hier haben Sie das Beste aus beiden Welten, sowohl in Bezug auf Wohnmöglichkeiten als auch auf die nahe gelegenen Annehmlichkeiten und Attraktionen.
Die Neue Straße ist bekannt für ihre zentralisierte Lage, und Sie sind nur wenige Gehminuten vom Herzen der Stadt entfernt. Die Straße ist gut gepflegt und bietet eine malerische Umgebung, die sowohl ruhig als auch sicher ist. Mit Bäumen gesäumte Gehwege und gut beleuchtete Straßen tragen zur Attraktivität dieser Straße bei.
In unmittelbarer Nähe des Anwesens gibt es viele Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Apotheken. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in denen Sie vielfältige kulinarische Optionen genießen können. Mehrere Banken und Postämter sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Immobilie ist auch ideal für Familien mit Kinder gelegen. Es gibt zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, und der Zugang zu Grünflächen, wie der nahegelegene Stadtpark, bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Nähe für die kleinen Bewohner der Stadt.
Hinsichtlich der medizinischen Versorgung sind Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt und ist bequem über die Hauptstraße zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie einen Bahnhof, der regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A14 schnell erreichbar, wodurch sich die Mobilität im gesamten Bundesgebiet erheblich verbessert.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Radwege und Wanderwege in und um Könnern, und der sehenswerte Naturpark Unteres Saaletal mit seiner wunderschönen Landschaft ist ebenfalls bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet die unmittelbare Umgebung dieser Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und der Nähe zur Natur. Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, das gute Bildungsangebot, die nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten und der schnelle Zugang zu medizinischer Versorgung, machen diese Immobilie zu einem begehrten Standort für jede Alters- und Berufsgruppe. Ob Sie zur Arbeit pendeln, eine Familie gründen oder einfach nur die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt genießen wollen - diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Ausgangsbasis.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Umgebung und erleben Sie, wie angenehm das Leben in Könnern sein kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Wohnlage näher vorzustellen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
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