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Ohne Käuferprovision!!! Charmantes Einfamilienhaus mit bäuerlichem Charakter

Einfamilienhaus Gröningen Verkauf

VERKAUFT

360°

Ansicht Wohnhaus

Blick in Hof

Nebengebäude mit Stellplätzen

Flur OG

Wohnraum EG

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer

Wohnraum OG

Badezimmer

Balkon im OG

Gartenbereich

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

39397 Gröningen

Objektdaten

Objekt-Nr. 708

Wohnfläche (ca.) 153,54 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1850

Grundstücksfläche (ca.)

1.328 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Rollladen

Kabel / Sat-TV

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Unterkellert

teilweise

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum

Ausstattung

STANDARD

Breitband Zugang

Art: DSL, Speed: 175.00

Dachboden (ca.)

79,50 m²

Keller (ca.)

11 m²

Alt- / Neubau

Altbau

Dieses bezaubernde Wohnhaus aus dem Jahr 1850 ist wie ein Zeitreise-Ticket in die gute alte Zeit ? mit dem zusätzlichen Bonus von unzähligen Nutzungsmöglichkeiten! Mit seinem rustikalen Flair und einem großzügigen Innenhof, der auch für eine kleine Spritztour mit dem Auto genutzt werden kann, schlägt das Herz jedes Fans traditioneller Baukunst gleich höher.
Das freistehende Haus hat gleich zwei Etagen voller Platz, um Ihre kreativen Ideen zum Leben zu erwecken! Ja, es braucht ein bisschen Liebe und Pflege, aber das gibt Ihnen die Chance, es nach Ihren Wünschen zu einem echten Glanzstück zu verwandeln. Im Inneren des Haupthauses erwarten Sie hohe Decken, originale Holzbalken und charmante Details, die an vergangene Zeiten erinnern. Die großzügigen Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Sie sich ein heimeliges Wohnzimmer, eine moderne Küche oder ein luxuriöses Badezimmer wünschen ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Der befahrbare Innenhof wird von zwei weiteren Gebäuden umgeben, die wie die besten Freunde des Hauses sind, bereit, Ihnen unzählige Möglichkeiten zu bieten! Eines der Nebengebäude hat gleich zwei Garagen ? perfekt für alle Auto-Enthusiasten oder um Ihre geheimen Schätze sicher zu lagern! Hinter dem Hof wartet ein riesiger Garten mit einer Obstbaum-Oase, die einladend Platz für Entspannung, grüne Projekte oder sogar ein paar flauschige Haustiere bietet! Hier können Sie Ihren grünen Daumen zum Blühen bringen und inmitten der Natur den Alltagsstress einfach wegzaubern.

Dieses bezaubernde Anwesen kombiniert historischen Charme mit ländlichem Traumszenario. Mit einer Prise Liebe und einem Schuss handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause zaubern, das sowohl für Ruhe als auch für kreative Abenteuer Platz hat. Ideal für all jene, die das Besondere lieben und bereit sind, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Warten Sie nicht länger und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieses Immobilienjuwels zu entdecken!

Fußböden: Teppich, PVC + Fliesen
gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschbecken
separates WC
Deckenhöhe EG: ca. 2,60 m
Deckenhöhe OG: ca. 2,30 m
Teilkeller
Internet mit bis zu 175 Mbit verfügbar
2-fach verglaste PVC-Fenster mit teilweise Rollläden
Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
befahrbarer Innenhof
Garten
Starkstromanschluss
Brunnen
2 Nebengebäude

Ihleckenburg ist eine kleine Wohnstraße in Gröningen, einer Kleinstadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Gröningen hat eine lange Geschichte und ist durch seine historische Architektur und ländliche Umgebung geprägt. Die Ihleckenburg liegt in einem ruhigen Wohnviertel und ist überwiegend als Anliegerstraße ausgewiesen, was wenig Durchgangsverkehr bedeutet und somit eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Die Straße liegt nur etwa 250 Meter vom Stadtzentrum Gröningens entfernt. Dadurch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie die Friedrich-Hoffmann-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote, wie das Restaurant "Axel Kanitz Gaststätte" oder weitere lokale Anbieter, befinden sich in der Umgebung.

Kulturell hat Gröningen einiges zu bieten. Die Stadt besitzt eine historische St. Martini-Kirche und eine gut erhaltene Bockwindmühle, die an die landwirtschaftliche Tradition der Region erinnert. Diese Sehenswürdigkeiten befinden sich ebenfalls unweit der Ihleckenburg und tragen zum ländlichen Charme der Stadt bei. Gröningen bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen, die für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.

Für den öffentlichen Nahverkehr sind Bushaltestellen sowie der nächste Bahnhof in Nienhagen etwa 3,6 Kilometer entfernt, sodass eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten gegeben ist). Auch für den Individualverkehr bietet Gröningen eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen und ist somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant. Die Nähe zur Harzregion, die über die A36 in wenigen Minuten erreichbar ist, unterstreicht die Vorzüge der Lage in Gröningen.

Ansprechpartner

Herr Oliver Schwerdtfeger

Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo