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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses ansprechende Reihenendhaus bietet auf drei Geschossen großzügigen Wohnkomfort für eine Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück und öffnet sich über einen direkten Austritt auf die überdachte Terrasse mit freiem Blick in den Garten - ideal für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche besticht durch ihre großzügigen Abmessungen; optional ist eine neuwertige Einbauküche mit modernem Equipment verfügbar. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und bietet Komfort für Besucher.
Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem drei helle Wohnräume unterschiedlicher Größe abgehen - eine flexible Raumaufteilung, die Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer bietet. Das hochwertige Bad mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung - ein Plus für das tägliche Wohlbefinden.
Das vollständig unterkellertes Geschoss bietet großzügige Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich. Diese Räume werden aufgrund der Lichtverhältnisse nicht zur anrechenbaren Wohnfläche hinzugerechnet, stellen aber dennoch wertvollen zusätzlichen Raum zur Verfügung und erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Die Heizungsanlage mit Öltanks ist ebenfalls im Keller untergebracht. Ein direkter Ausgang führt in den langgestreckten Garten zwischen Wohnhaus und Garagengebäude.
Das Grundstück verfügt über zwei Garagen: eine komfortable Tiefgarage im Kellergeschoss sowie eine separate Garage mit Metall-Swingtor an der hinteren Grundstücksgrenze - insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und Strauchbepflanzung bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und verfügt über einen ideal gelegenen Aufstellplatz für einen Rundpool.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Familiendomizil zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet - wir beraten Sie gerne!
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Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage am Reihenhausring in Gröbzig, einer charmanten Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Gröbzig ist die einwohnerstärkste Ortschaft der Stadt Südliches Anhalt und liegt an der Fuhne - eine Lage mit historischen Wurzeln und stabiler Infrastruktur. Der Reihenhausring ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit Anliegercharakter, die von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und familienfreundlichem Ambiente geprägt ist. Die Umgebung besticht durch ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, das dennoch zentral in der Ortschaft gelegen ist - ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Infrastruktur.
Gröbzig selbst verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten, das Familien mit Kindern verschiedenster Altersgruppen versorgt. Der lokale Einzelhandel mit Supermärkten, Fachgeschäften und handwerklichen Betrieben bietet Versorgungssicherheit im alltäglichen Bedarf. Ärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Fachkräfte sind vor Ort ansässig und ermöglichen eine zuverlässige gesundheitliche Versorgung ohne lange Wege.
Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Sachsen-Anhalt. Die Kreisstadt Köthen ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und bietet zusätzliche Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die bedeutende Universitätsstadt Halle an der Saale ist ebenfalls in vertretbarer Entfernung erreichbar und eröffnet weitere berufliche Perspektiven. Magdeburg, die Landeshauptstadt, ist in guter Erreichbarkeit vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut - übergeordnete Straßenverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Fernfahrten. Damit eignet sich die Lage sowohl für diejenigen, die sich ein familiäres, ruhiges Wohnumfeld wünschen, als auch für Berufstätige, die flexibel in der Region mobil sein müssen.
Das unmittelbare Umland von Gröbzig ist geprägt von Natur und Grünflächen - ein großer Vorteil für Erholung, Freizeit und Naherholung. Spaziergang, Radfahren und Familienausflüge sind schnell in der näheren Umgebung möglich. Die Lage an der Fuhne bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitwert.
Gröbzig ist somit ein stabiler, etablierter Wohnstandort mit guter Infrastruktur, familienfreundlichem Charakter und attraktivem Umland - die ideale Basis für ein sorgenfreies Familienleben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-06-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | 2026 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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