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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr neues Zuhause: Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen

Reihenhaus Gröbzig Verkauf Reihenendhaus Gröbzig
Reihenhaus Gröbzig Verkauf
109.000,- €
NEU
360°
Rückansicht Wohnhaus Reihenendhaus Gröbzig
Rückansicht Wohnhaus
Flur EG Reihenendhaus Gröbzig
Flur EG
Küche Reihenendhaus Gröbzig
Küche
Wohnzimmer Reihenendhaus Gröbzig
Wohnzimmer
Flur OG Reihenendhaus Gröbzig
Flur OG
Schlafraum OG Reihenendhaus Gröbzig
Schlafraum OG
Badezimmer Reihenendhaus Gröbzig
Badezimmer
Terrasse Reihenendhaus Gröbzig
Terrasse
Blick in den Garten Reihenendhaus Gröbzig
Blick in den Garten
3D Grundriss EG Reihenendhaus Gröbzig
3D Grundriss EG
3D Grundriss OG Reihenendhaus Gröbzig
3D Grundriss OG
3D Grundriss KG Reihenendhaus Gröbzig
3D Grundriss KG

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

06388 Gröbzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 827
Wohnfläche (ca.) 102 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 109.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
368 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Garage
Denkmalgeschützt
Rollladen
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Tiefgarage
Garage
Anzahl 1
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südost
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

Dieses ansprechende Reihenendhaus bietet auf drei Geschossen großzügigen Wohnkomfort für eine Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück und öffnet sich über einen direkten Austritt auf die überdachte Terrasse mit freiem Blick in den Garten - ideal für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche besticht durch ihre großzügigen Abmessungen; optional ist eine neuwertige Einbauküche mit modernem Equipment verfügbar. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und bietet Komfort für Besucher.
Das Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem drei helle Wohnräume unterschiedlicher Größe abgehen - eine flexible Raumaufteilung, die Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer bietet. Das hochwertige Bad mit Badewanne und Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung - ein Plus für das tägliche Wohlbefinden.
Das vollständig unterkellertes Geschoss bietet großzügige Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für ein Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich. Diese Räume werden aufgrund der Lichtverhältnisse nicht zur anrechenbaren Wohnfläche hinzugerechnet, stellen aber dennoch wertvollen zusätzlichen Raum zur Verfügung und erweitern die Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Die Heizungsanlage mit Öltanks ist ebenfalls im Keller untergebracht. Ein direkter Ausgang führt in den langgestreckten Garten zwischen Wohnhaus und Garagengebäude.
Das Grundstück verfügt über zwei Garagen: eine komfortable Tiefgarage im Kellergeschoss sowie eine separate Garage mit Metall-Swingtor an der hinteren Grundstücksgrenze - insgesamt Platz für zwei Fahrzeuge. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und Strauchbepflanzung bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und verfügt über einen ideal gelegenen Aufstellplatz für einen Rundpool.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Familiendomizil zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet - wir beraten Sie gerne!

So erhalten Sie die Unterlagen:
Anfrage stellen -> 2. Link in der Bestätigungsmail klicken -> 3. Datenschutz akzeptieren.
Danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erweiterte Exposé, alle detaillierten Unterlagen und die Online-Besichtigungsbuchung. Wir bitten Sie, die Unterlagen vor einer telefonischen Kontaktaufnahme vollständig zu sichten.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage am Reihenhausring in Gröbzig, einer charmanten Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Gröbzig ist die einwohnerstärkste Ortschaft der Stadt Südliches Anhalt und liegt an der Fuhne - eine Lage mit historischen Wurzeln und stabiler Infrastruktur. Der Reihenhausring ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit Anliegercharakter, die von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und familienfreundlichem Ambiente geprägt ist. Die Umgebung besticht durch ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, das dennoch zentral in der Ortschaft gelegen ist - ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Infrastruktur.

Gröbzig selbst verfügt über ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten, das Familien mit Kindern verschiedenster Altersgruppen versorgt. Der lokale Einzelhandel mit Supermärkten, Fachgeschäften und handwerklichen Betrieben bietet Versorgungssicherheit im alltäglichen Bedarf. Ärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Fachkräfte sind vor Ort ansässig und ermöglichen eine zuverlässige gesundheitliche Versorgung ohne lange Wege.

Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Sachsen-Anhalt. Die Kreisstadt Köthen ist in unmittelbarer Nähe erreichbar und bietet zusätzliche Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die bedeutende Universitätsstadt Halle an der Saale ist ebenfalls in vertretbarer Entfernung erreichbar und eröffnet weitere berufliche Perspektiven. Magdeburg, die Landeshauptstadt, ist in guter Erreichbarkeit vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut - übergeordnete Straßenverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Fernfahrten. Damit eignet sich die Lage sowohl für diejenigen, die sich ein familiäres, ruhiges Wohnumfeld wünschen, als auch für Berufstätige, die flexibel in der Region mobil sein müssen.

Das unmittelbare Umland von Gröbzig ist geprägt von Natur und Grünflächen - ein großer Vorteil für Erholung, Freizeit und Naherholung. Spaziergang, Radfahren und Familienausflüge sind schnell in der näheren Umgebung möglich. Die Lage an der Fuhne bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitwert.

Gröbzig ist somit ein stabiler, etablierter Wohnstandort mit guter Infrastruktur, familienfreundlichem Charakter und attraktivem Umland - die ideale Basis für ein sorgenfreies Familienleben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger
Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-06-02
Energieausweis gültig bis01.06.2036
Energieausweis Jahrgang2026
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1990
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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