***Ohne Käuferprovision!!! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf dem Land

Dieses schicke Einfamilienhaus mit einer geräumigen Gewerbeeinheit befindet sich inmitten der Ortschaft Görzig, unweit des Ortsausganges in Richtung Weißandt-Gölzau. Die freistehende Immobilie mit Hof, Garten, Garage und Schuppen bietet mit ca. 73 m² Gewerbefläche und ca. 97 m² Wohnfläche Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss steht den zukünftigen Hausherren neben einem großen Gewerberaum, der früher als Friseursalon genutzt wurde, ein Pausenraum, ein Kunden-WC und ein Personal-WC als Gewerbeeinheit zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee.
Eine massive Holztreppe führt in das helle Dachgeschoss. Zum Wohnen stehen auf dieser oberen Etage 3 Wohnräume und ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. Die Räumlichkeiten der Küche befindet sich im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung kann natürlich individuell angepasst werden. Das Objekt ist vollunterkellert. Hier wurde im Zuge der Modernisierung inkl. Nutzungsänderung mit Gewerbe ein Kellerraum vom restlichen Kellergeschoss separiert. Dieser Raum ist nur durch die Gewerbeeinheit begehbar. Die restlichen 4 Kellerräume haben den Zugang über den Hausflur. Hier ist auch die Ölheizung, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt, untergeberacht. Ein Kellerraum hat zudem noch einen Ausgang auf den Hofbereich. Ideal als Waschküche mit kurzem Weg in den Außenbereich.
Angrenzend an das Wohnhaus bietet eine Garage Platz für 1 Pkw. Für weitere Fahrzeuge der zukünftigen Familie bietet der gepflasterte Hof mit großem Tor genügend Abstellfläche. Zudem gibt es neben der Toreinfahrt noch Parkplätze für Kunden oder auch den Besuch. Der grüne Gartenbereich mit reichlich Sträuchern und Bäumen lädt zum Zeitverbringen im Freien ein. Hier befindet sich auch ein Holzschuppen mit Überdachung für eine gemütliche Sitzecke. Somit steht der ersten Grillparty nichts mehr im Wege. Wen laden Sie als Erstes ein?

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