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Ohne Käuferprovision - Ebenerdig wohnen im Bungalow + große Halle für Lagerung & Gewerbe

EFH Bungalowstil in Fraßdorf Verkauf Einfamilienhaus Fraßdorf
EFH Bungalowstil in Fraßdorf Verkauf
199.000,- €
NEU
360°
Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus Fraßdorf
Wohnzimmer mit Kamin
Flur Einfamilienhaus Fraßdorf
Flur
Küche Einfamilienhaus Fraßdorf
Küche
Kinderzimmer Einfamilienhaus Fraßdorf
Kinderzimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Fraßdorf
Badezimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Fraßdorf
Schlafzimmer
Scheune Einfamilienhaus Fraßdorf
Scheune
Halle für vielfältige Zwecke Einfamilienhaus Fraßdorf
Halle für vielfältige Zwecke
3D Grundriss Einfamilienhaus Fraßdorf
3D Grundriss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

06386 Fraßdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 838
Wohnfläche (ca.) 105,33 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.643 m²
bezugsfrei ab
ab sofort

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
Wasch- / Trockenraum
barrierefrei
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Bauweise
Massiv
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Breitband Zugang
Art: DSL|VDSL, Speed: 250.00

Das 2003 erbaute Wohnhaus besticht durch funktionale Grundrissgestaltung und hervorragende Infrastruktur. Drei komfortable Wohnräume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zu behaglichen Stunden ein. Die moderne Gas-Zentralheizung sichert zuverlässige Wärmeversorgung. Die Küche bietet praktische Grundausstattung, das Bad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Innenausstattung ab. Das charakteristische Walmdach bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume - mit modernem Ausbau lässt sich das Platzangebot deutlich erweitern. Das großzügige, vollständig befahrbare Grundstück ist optimal erschlossen: zwei Zufahrten von vorn und eine zusätzliche Zufahrt von hinten ermöglichen flexible Zu- und Ausfahrtsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus stehen eine solide Scheune, eine großzügige Halle sowie ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagen und Werkstatt - ideale Strukturen für Lagerung, Hobbybereich oder gewerbliche Nutzung. Ein vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial: Wohnkomfort, ausgezeichnete Infrastruktur und entwicklungsfähige Raumreserven machen dieses Haus zur attraktiven Wahl für Handwerker, Gewerbetreibende oder Familien mit Expansionsplänen.

3 Wohnräume
1 Küche (Möbel optional)
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster + WC
Fußböden: Fliesen, Laminat
Gas-Brennwertlheizung
Warmwassererzeugung über Heizung
Kamin im Wohnzimmer
Walmdach mit Eindeckung aus Betondachpfannen
PVC-Fenster isolierverglast, mit Rollläden
Deckenhöhe im Wohnhaus ca.2,70 m
Innenhof
Garten
2 Garagen + Werkstatt
Scheune + Halle
DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Willkommen in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Anhalt-Bitterfeld - ideal für alle, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Ort zeichnet sich durch seine überschaubare Größe und familiäre Nachbarschaftsatmosphäre aus. Hier dominieren Einfamilien- und Doppelhäuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft. Sie sind von Feldern und Natur umgeben - perfekt für Spaziergänge, Rad- und Lauftouren. Die Anbindung ist ausgesprochen günstig: Die nächste größere Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitere regionale Zentren sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Anschluss an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht unkompliziertes Pendeln in Richtung Leipzig und Berlin. Damit vereint diese Lage den Charme eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur - ein idealer Kompromiss für alle, die ländliches Wohnen schätzen, aber dennoch schnell in den Zentren der Region sein möchten.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger
Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-10-02
Energieausweis gültig bis01.10.2036
Energieausweis Jahrgang2026
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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