Ohne Käuferprovision! Mehr als nur ein Bauernhof-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Anwesen

Dieses historische Bauerngehöft überzeugt mit einem nach 1945 vollständig neu errichteten Wohnhaus, das über einen Teilkeller sowie zwei gut geschnittene Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert: Sanitär- und Elektroinstallationen sind erneuert, während ausgewählte originale Bauelemente den charakteristischen Charme des Hauses unterstreichen.

Im separaten Nebengebäude befinden sich ein Heizraum mit ausreichend Platz für eine moderne Zentralheizung sowie eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt und Stromanschluss - ideal für Fahrzeugpflege und handwerkliche Arbeiten.

Die weitläufige Scheune mit ihrer offenen Hallenstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager- oder Produktionsfläche, als Eventlocation oder perspektivisch nach entsprechender Umgestaltung als Loft. Der ehemalige Stall in Lehmbauweise ist bereits teilweise eingestürzt und für einen Abriss vorgesehen, wodurch zusätzliche Freiflächen für Neubauvorhaben entstehen.

Der aktuell verwilderte Garten eröffnet umfangreiches Potenzial zur individuellen Gestaltung - ob als repräsentativer Ziergarten oder als Nutzfläche. Die angrenzende, derzeit verpachtete Ackerfläche sorgt zudem für laufende Einnahmen und kann bei Bedarf weiterentwickelt werden.

Insgesamt verbindet dieses Anwesen historischen Charakter mit bereits geschaffenen modernen Grundlagen und bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiensitz über ein landtouristisches Konzept bis hin zur gewerblichen Nutzung oder Projektentwicklung. Die Umsetzung individueller Vorhaben ist im Rahmen der geltenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben für das Sondergebiet eines Drei-Seiten-Hofes möglich.

Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher vor. Bitte sprechen Sie uns für weitere Informationen an.