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Ohne Käuferprovision!!! Historisches Bauerngehöft sucht Eigentümer mit Visionen

Bauerngehöft Aken Verkauf Bauernhaus Aken
Bauerngehöft Aken Verkauf
VERKAUFT
360°
Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_075031 Bauernhaus Aken
Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_075031
Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_075759 Bauernhaus Aken
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Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-Other Bauernhaus Aken
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Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_081008 Bauernhaus Aken
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Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_081052 Bauernhaus Aken
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Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_074927 Bauernhaus Aken
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Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_080227 Bauernhaus Aken
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Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_080524 Bauernhaus Aken
Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-06242025_080524
Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-Kitchen Bauernhaus Aken
Bauerngehoft-Zum-Kleinen-Preis-Kitchen
Grundriss Bauernhaus Aken
Grundriss

Objektart

Bauernhaus

Adresse

06385 Aken - Mennewitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 760
Wohnfläche (ca.) 159 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
870 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Stellplätze
Wasch- / Trockenraum
Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise
Massiv
Unterkellert
teilweise
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Breitband Zugang
Art: DSL, Speed: 100.00

Dieser charmante Bauernhof mit klassischem Vierseithof-Charakter bietet jede Menge Potenzial für kreative Köpfe mit einem Faible für Landleben und einer Prise handwerklichem Geschick. Das Ensemble setzt sich zusammen aus einem Wohnhaus und mehreren großzügigen Nebengebäuden ? darunter Scheunen, Stallungen und Abstellflächen ?, die sich harmonisch um einen zentralen Innenhof gruppieren. Der Hof verströmt den rustikalen Charme vergangener Jahrzehnte, ist jedoch ganz klar in einem Zustand, der nach frischem Wind und einer liebevollen Modernisierung ruft.
Das Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens. Es präsentiert sich mit solider Substanz, vielen erhaltenen Originalelementen und einer klassischen Raumaufteilung. Zwar ist das Interieur nicht mehr auf dem neuesten Stand, doch genau hierin liegt der besondere Reiz: Wer Lust hat, den Charakter des Hauses mit modernen Akzenten zu kombinieren, findet hier die ideale Grundlage dafür. Ob großzügiges Familienrefugium, Mehrgenerationenprojekt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Anwesen selbst.
Die umliegenden Scheunen und Stallungen bieten nicht nur reichlich Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder handwerkliche Projekte, sondern könnten ? mit dem nötigen Fingerspitzengefühl ? auch in individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche verwandelt werden. Ob Atelier, Werkstatt, Eventlocation oder Gästehaus ? hier ist genügend Raum, um sich auszutoben. Auch diese Gebäude sind in die Jahre gekommen, zeigen jedoch eine solide Bauweise und reichlich Substanz, die nur darauf wartet, wieder in Wert gesetzt zu werden.
Hinter dem Hof öffnet sich das Grundstück in eine weitläufige Grünfläche, die sich ideal für Gartenfreunde, Tierhaltung oder auch kleinere landwirtschaftliche Nutzung anbietet. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Gemüsegarten, von Hühnern, Pferden oder einfach nur vom Blick ins weite Grün verwirklichen. Mit der passenden Vision entsteht hier ein kleines Paradies ? fernab vom Trubel, aber mit viel Leben im Herzen.
Kurzum: Dieser Vierseithof ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, Hand anzulegen und neue Ideen mit traditionellen Strukturen zu verbinden, wird in diesem Hof mehr als nur ein Zuhause finden ? nämlich einen Platz, an dem Träume wachsen können.

- Fußböden: PVC, Parkett, Laminat und Fliesen
- Zimmertüren aus Holz, größtenteils alt
- einfach verglaste Fenster (Holz) teilw. mit Rollläden
- Bad mit Wanne + Fenster, separates WC
- Dacheindeckung Betonpfannen
- Abwasser-Sammelgrube
- Internet mit bis zu 100 Mbit möglich
- Deckenhöhe im Keller 1,80 m, EG 2,40 m
- Beheizung mittels Kachel- und Nachtspeicheröfen
- Warmwasserversorgung über Boiler
- teilunterkellert, von innen und außen begehbar
- Innenhof mit Nebengebäuden ( Scheune, Stall, Werkstatt u.v.m.)
- 1 Scheune über 2 Seiten befahrbar

Das Objekt Mennewitz 19 befindet sich im ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil Mennewitz, der zur charmanten Stadt Aken (Elbe) im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gehört. Mennewitz zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, umgeben von weitläufigen Feldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Lage bietet eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Aken (Elbe) mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier finden sich auch Schulen und Kindergärten.
Die Nähe zur Elbe ist ein besonderer Pluspunkt, der Erholungssuchenden und Naturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es beim Wandern entlang der Elbauen oder bei Wassersportaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gewährleistet: Über die lokalen Straßen erreicht man zügig die umliegenden Bundesstraßen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köthen (Anhalt), Dessau-Roßlau oder Bitterfeld-Wolfen ermöglichen.
Mennwitz 19 profitiert von einer geringen Lärmbelästigung und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom Alltagstrubel. Es ist der perfekte Standort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Auf Grund verschiedener Anfragen: Kein ungesehener Kauf möglich.
Weiterhin bitten wir zu beachten, dass ein erhöhter Sanierungsbedarf an allen Gebäuden besteht. Alle Dachflächen der Scheunen müssen erneuert werden!

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Oliver Schwerdtfeger

Herr Oliver Schwerdtfeger
Telefon: +49 (0)3496 / 214431
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 427 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 427 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 427 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
427 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
427 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungElektro, Kohle, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Holz und Hackschnitzel
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-26
Energieausweis gültig bis25.06.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung

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