Ohne Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großen Grundstück
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses freistehende Einfamilienhaus begrüßt Sie mit dem charmanten Versprechen eines Neubeginns: komplett renovierungsbedürftig, dafür aber reich an Möglichkeiten. Bereits im teilunterkellerten Bereich eröffnet sich Ihnen eine praktische Raumaufteilung mit drei Kellerräumen sowie einem Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche ? ideal, wenn Sie zusätzliche Nutz- oder Hobbyflächen suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Diese öffnet sich spielerisch zum Wohnzimmer, sodass beim Kochen und Leben stets eine angenehme Verbindung bestehen bleibt. Zwei weitere Wohnräume bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, während ein zusätzliches Bad für Komfort sorgt.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Wohnraum, einer separaten Küche sowie einem Abstellraum ? perfekt für Gäste, größere Haushalte oder als kreativer Rückzugsort.
Seitlich am Haus schmiegt sich eine angebaute Garage an, die mit einem praktischen Hinterausgang punktet. Dahinter wartet ein weiteres Highlight: ein ehemaliges Stallgebäude, dessen neuer Dachstuhl bereits für viel Substanz und Potenzial sorgt. Ob Werkstatt, Atelier oder Lager ? hier dürfen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Der weitläufige Garten mit Baumbestand und gepflegten Rasenflächen lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das befahrbare Grundstück erleichtert zudem den alltäglichen Zugang und bietet komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Haus für Visionäre ? und für alle, die aus einem Rohdiamanten ihr persönliches Schmuckstück formen möchten.
Umfassungswände in massiver Bauweise
Fassade komplett gedämmt
Fußbodenbeläge erneuerungsbedürftig
Badezimmer EG mit Wanne und Fenster, nicht zeitgemäß
Badezimmer UG mit Wanne + Dusche
Dacheindeckung mit Betondachpfannen
Internet mit bis zu 250 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Innenhof
Zufahrtsmöglichkeit auf Grundstück
2 Garagen
Deckenhöhe im EG: ca. 2,40 m
Deckenhöhe im DG: ca. 2,35 m
Deckenhöhe im KG: ca. 1,95 m
Garten
Brunnen
Zisterne
Nebengebäude
Die Hallesche Straße liegt im beschaulichen Ortsteil Görzig der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Görzig zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine verkehrsgünstige Anbindung an nahegelegene Städte und wichtige Infrastrukturen.
Die nächste größere Stadt, Köthen (Anhalt), liegt etwa 10 Kilometer westlich und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Besonders das Johann-Sebastian-Bach-Haus und der Schlosspark locken regelmäßig Besucher an.
Östlich von Görzig liegt die Stadt Zörbig, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und ebenfalls in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zörbig bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Für Berufspendler oder Reisende bietet die Bahnstrecke Halle-Köthen eine hervorragende Anbindung. Der nächste Haltepunkt befindet sich in Weißandt-Gölzau, nur wenige Kilometer von der Bahnhofstraße entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Halle, Leipzig, Köthen und Magdeburg. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang zu den größeren Städten der Region erheblich. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 183, die Görzig direkt mit den Städten Bitterfeld-Wolfen und Köthen verbindet. Die Bundesstraße bietet schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen, wie der Autobahn A9, die Leipzig und Berlin verbindet. Die Auffahrt zur A9 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was Görzig auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Auch in Görzig selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung der Halleschen Straße liegt beispielsweise eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin, ebenso wie eine Zahnarztpraxis, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung sicherstellt. Kindertagesstätten und Grundschulen sind in den umliegenden Orten ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien, ebenso ein 24h-Supermarkt.
Die Hallesche Straße selbst ist ruhig gelegen, mit charmanten Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die ideal für Menschen ist, die abseits der städtischen Hektik leben möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Der Ort Görzig bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren in die umliegende Natur, die von Feldern und Wäldern geprägt ist.
Insgesamt kombiniert die Hallesche Straße in Görzig eine naturnahe Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Optionen für den täglichen Bedarf. Die zentrale Lage in Sachsen-Anhalt macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für entspanntes Wohnen als auch für berufliche Mobilität.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
241 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
241 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
241 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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