Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In Großwülknitz, inmitten einer ruhigen und sehr gepflegten Einfamilienhaussiedlung, steht dieses freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Unser Angebotsobjekt wurde im Jahre 2017 einer Vielzahl von
erneuten Modernisierungen unterzogen. Auf 2 Wohn-Etagen bietet es Ihnen 4 Wohnräume nebst Küche, zwei Badezimmern sowie Abstellraum und HWR. Der Gartenbereich mit Terrasse lädt in den Sommermonaten die ganze Familie ein, Zeit im Freien zu verbringen. Sie können sich entweder einen Schatten- oder Sonnenplatz aussuchen. Somit steht der ersten Grillparty nichts mehr im Weg.
Für die jüngsten Bewohner ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein großer Garten mit viel Platz zum Toben und Spielen wird ihre Kinder begeistern. Die gesamte Siedlung ist als verkehrsberuhige Zone ausgewiesen, so dass auch auf der Straße gespielt werden kann.
Aber auch für den fahrbaren Untersatz der Hausbesitzer ist gesorgt in Form einer Garage. Und für Ihre Gäste sind sogar noch ein 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich vorhanden.
Fußböden Parkett und Fliesen
Küche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden (ca. 5 Jahre alt, NP ca. 20.000,00 ?)
Gäste-Bad mit Dusche + WC im EG
Badezimmer mit Badewanne + Waschtisch + WC im DG
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit vorhanden
2-fach verglaste Fenster (PVC mit Rollläden)
Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit Warmwasser-Erzeugung
Fußbodenheizung im EG
Deckenhöhen ca. 2,50 m
überdachte Terrasse
Garten
Garage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen in Auffahrt
Spitzboden als Abstellfläche
Wülknitz ist eine Ortschaft der Stadt Köthen (Anhalt) mit den Ortslagen Kleinwülknitz und Großwülknitz. Die Kreisstadt Köthen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern. Neben den Geschäften des tägliche Bedarfs sind ebenfalls Ärzte, Schulen, KITA´s, Banken, Tankstellen und gastronomische Einrichtungen zu finden.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand mit unverbautem Blick über die Felder. An schönen Tagen hat man einen wunderbaren Blick bis zum Petersberg bei Halle.
Das Grundstück befindet sich inmitten einer gepflegten und ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Hinter dem Grundstück schließen sich direkt Felder und Äcker an, so dass man hier in Ruhe seinen Feierabend ausklingen lassen kann.
Der öffentliche Nahverkehr in Wülknitz wird mittels der Buslinie 492 zum Köthener Busbahnhof gewährleistet. Von hier aus kann man alle Fernziele per Bus und Bahn sehr gut erreichen.
Ca. 1 km entfernt von Wülknitz befindet sich eine Auffahrt zur Bundesstraße B6n, über die man sehr schnell die Bundesautobahn A14 sowie den Harz erreichen kann.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)3496 / 309619
anfragen@saw.immo
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-08-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.08.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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