Attraktive Kapitalanlage: Teilmodernisiertes 4er-Mehrfamilienhaus mit hohem Ertragspotenzial

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier vielfältig geschnittenen Wohneinheiten in solider Bausubstanz. Das Objekt besticht durch umfangreiche Modernisierungen im Innenbereich und bietet stabile Vermietungsperspektiven. Die Wohnungsaufteilung setzt sich aus einer Einraumwohnung und einer Zweiraumwohnung im Erdgeschoss sowie zwei Vierzimmerwohnungen in den oberen Geschossen zusammen - eine durchdachte Struktur, die verschiedene Mietergruppen anspricht und niedriges Leerstandsrisiko verspricht.

Alle vier Wohneinheiten verfügen über moderne Einbauküchen und größtenteils renovierte Badezimmer. Neue Wände, Decken und hochwertige Fußböden wurden in fast allen Wohnungen verlegt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten für die Mieter. Ein charmanter Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Bodenbeläge wurden saniert, die Leitungssystem weitestgehend erneuert und der Innenausbau komplett modernisiert. Teilweise sind bereits Heizkörper erneuert worden. Fassadensanierung, restliche Heizkörper und eine fachgerechte Überprüfung der Heizungsinstallation (teilweise nicht fachmännisch ausgeführt) sind noch erforderlich. Das Objekt ist nach Erledigung der Restarbeiten sofort vermietbar und bietet ein solides Ertragspotenzial. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

4 vermietbare Wohnungen in EG, 1.OG + 2.OG
Deckenhöhen von 2,40 - 2,80 m
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen
alle Bäder mit Wanne, WC und Fenster
Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
2-fach verglaste Kunststofffenster (Rollläden nur im EG Straßenseitig)
Gas-Etagenheizungen
Warmwassererzeugung über Boiler
gepflasterter Hofbereich
voll unterkellert

So erhalten Sie die Unterlagen:
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Danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erweiterte Exposé, alle detaillierten Unterlagen und die Online-Besichtigungsbuchung. Wir bitten Sie, die Unterlagen vor einer telefonischen Kontaktaufnahme vollständig zu sichten.