Reihenhaus in Aken mit Renovierungsbedarf

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und unzähligen Möglichkeiten? Dann ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie! Ob als Zuhause für die große Familie, als cleveres Anlageobjekt oder als Kombination aus beidem - hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Das Herzstück des Hauses bilden zwei getrennte Wohneinheiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Ziehen Sie selbst ein und vermieten Sie die zweite Wohnung, um Ihre Finanzierung zu unterstützen, oder schaffen Sie ein harmonisches Mehrgenerationenhaus unter einem Dach. Der vollunterkellerte Hauptbau hält zudem jede Menge Platz für Vorräte, Fitness oder Ihr Hobby bereit.

Doch das ist noch nicht alles: Über den Wohnungen wartet ein geräumiges, noch nicht ausgebautes Dachgeschoss darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Schaffen Sie hier Ihr persönliches Refugium - ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Spielparadies für die Kinder oder eine exklusive Master-Suite. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Für wohlige Wärme sorgt die bereits installierte, neuwertige Gas-Brennwertheizung in einem separaten Seitenflügel - eine teure Modernisierung, die Sie sich sparen können! Im hinteren Teil des Grundstücks erwartet Sie ein praktisches Nebengebäude mit einer Garage und ehemaligen Büroräumen. Der perfekte Ort für Ihr Homeoffice, eine kreative Werkstatt oder um Ihr Auto sicher und trocken abzustellen.

Eine faire Chance für Macher: Die Immobilie wird unberäumt verkauft, so wie sie steht und liegt. Wir haben diesen Zustand bereits in einem besonders attraktiven Kaufpreis berücksichtigt. Für Sie bedeutet das: Ein unschlagbarer Einstiegspreis und die volle Freiheit, alles nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und schaffen Sie sich Ihr individuelles Juwel.

massive Bauweise
2 Wohneinheiten mit je 2 Wohnräumen, Küche + Bad mit WC, Fenster + Dusche
Dacheindeckung Tonziegel 2015
Fenster PVC isolier-verglast mit Rollläden 1996
Gas-Heizung Brennwert 2022
Warmwasser über Heizung
Keller
Nebengelass
Innenhof
Garage
Garten
Internet über DSL-Anschluss bis 250 Mbit/s möglich

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Aken (Elbe), gelegen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Als Teil des Biosphärenreservats Mittelelbe profitiert die Stadt von einer naturnahen und landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch die Elbe und die nahegelegene Saalemündung geprägt ist. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B187a und B185 sowie die Nähe zu regionalen Zentren wie Dessau-Roßlau und der Kreisstadt Köthen bietet Aken eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und solider Infrastruktur. Die Roonstraße selbst liegt in einer etablierten und zentralen Wohnlage der Stadt. Es handelt sich um eine gewachsene, ruhigere Anwohnerstraße, die durch eine Mischung aus soliden Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben einen bodenständigen Charakter aufweist. Besonders hervorzuheben ist die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts: Alle wesentlichen Besorgungen und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. So befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Fleischerei in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner und eine Apotheke in kurzer Entfernung sichergestellt, und auch für Familien ist die Lage ideal, da die Grundschule nur etwa 820 Meter entfernt liegt. Praktische Dienstleistungen wie ein PaketShop direkt in der Straße sowie diverse Restaurants und das historische Stadtzentrum in der Umgebung runden das ausgezeichnete Infrastrukturangebot ab. Neben diesen praktischen Vorzügen bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Elbe und zum Elberadweg, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Zusammenfassend verbindet die Roonstraße 11 die Vorzüge einer ruhigen, zentralen Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur einer gut angebundenen Kleinstadt, was sie zu einer sehr attraktiven Adresse für eine breite Zielgruppe macht.

Haus ist nicht beräumt, Stahlträger im Keller mit Rostschäden, Dacheindeckung Hintergebäude Flachdach undicht