Ohne Käuferprovision! Familienidylle mit großem Garten - Einfamilienhaus mit Wintergarten & Garage

Ein stilvolles Einfamilienhaus aus den Baujahren 1972/73, das 1994 umfassend aufgestockt und modernisiert wurde. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder bietet das Objekt großzügige Raumverhältnisse: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 48 m²) mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten (ca. 20 m²), eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad im Erdgeschoss und ein weiteres Bad im Dachgeschoss.

Der Dachgeschossausbau aus 1994 schafft zusätzlichen Wohnraum, der ideal als Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der vollunterkellerte Bau liefert mit über 100 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum, einen praktischen Waschmaschinenbereich und einen Heizungsraum mit integriertem Öltank (3 × 1.500 l).

Zur Ausstattung zählen 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, eine zentrale Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, High-Speed-Internet (bis zu 250 Mbit/s) sowie eine hochwertige Einbauküche (optional zu erwerben).

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten, einem charmanten Gartenhäuschen für Werkzeuge oder Saisonartikel und einer kleinen, sonnigen Terrasse zum Entspannen. Die über 40 m² große Garage mit praktischem Rolltor bietet zusätzlichen Stellplatz für ein Fahrzeug sowie Platz für eine Werkstatt, Anhänger, Motorräder oder Fahrräder.

Durch die offene Grundrissgestaltung, die modernen Fenster und den gepflegten Außenbereich entsteht ein wohnliches Umfeld, das sowohl Familien als auch Einzelkäufer anspricht - ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Fußböden Parkett und Fliesen
Innentüren aus Holz
Hauseingangstür aus Kunststoff
Badezimmer EG mit Wanne, Fenster und Waschtisch / separates WC
Badezimmer DG mit Dusche, Fenster, WC + Waschtisch
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit/s möglich
Dacheindeckung Schiefer
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Rollläden)
hochwertige Einbauküche optional zu erwerben
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Öltankanlage 3 x 1.500 l
Vollkeller mit Ausgang auf Hof
beheizter Wintergarten
Garten
Garage
Deckenhöhen KG ca. 2,10 m / EG + DG ca. 2,50 m

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Umgebung, die viel Platz und Erholung bietet. Die Wohnlage besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und den direkten Bezug zum großzügigen Garten - ideal für Familien, die gerne im Freien aktiv sind.

Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu einer gut gepflegten Wegverbindung, die sowohl Anbindung an die nahegelegene Landstraße als auch schnellen Zugriff auf die Autobahn A 9 gewährleistet. Damit sind die regionalen Wirtschaftszentren sowie größere Städte bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen kurzen Schulweg für die Kleinen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ein Bahnhof in der Umgebung bietet bequeme Regionalverbindungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Anwesen zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.