Ohne Käuferprovision! Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Garage, Werkstatt und Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine übersichtliche und funktionale Wohnstruktur mit sämtlichen Wohnräumen auf einer Ebene. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen und gleichzeitig Wert auf zusätzliche Nutzflächen sowie einen großzügigen Garten legen.

Das Wohnhaus verfügt über drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf; vorhandene Küchenmöbel können bei Bedarf übernommen werden. Durch die ebenerdige Raumaufteilung entsteht ein praktisches und alltagstaugliches Wohnkonzept mit kurzen Wegen innerhalb des Hauses.

Das Gebäude ist mit einem niedrigen Walmdach ausgestattet, welches nicht zum Ausbau vorgesehen ist. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der überdachte Durchgang vom Wohnhaus zum Hintergebäude, der beide Gebäudeteile komfortabel miteinander verbindet. Das Hintergebäude erweitert das Nutzungsspektrum deutlich: Hier befinden sich eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Vom Nebengebäude aus gelangt man direkt in den Gartenbereich. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen im Freien. Der Garten selbst besteht überwiegend aus einer großzügigen Rasenfläche mit einzelnen Bäumen und bietet viel Raum für Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Bereich für einen Aufstellpool ist bereits vorgesehen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Gartenteich sowie ein Gartenhäuschen.

Das Haus ist auf dem Grundstück leicht zurückgesetzt errichtet, wodurch sich bereits vor dem Gebäude eine zusätzliche Gartenfläche mit Rasen und Baumbestand ergibt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit überschaubarer Wohnfläche, praktischen Nebengebäuden und einem großzügigen Garten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Platz für Hobby, Freizeit und Garten schätzen.

massive Bauweise
3 Wohnräume
Fussböden: Fliesen, Estrich
Küche (EBK Optional)
Badezimmer mit Dusche + Fenster
Walmdach mit Dachpappe
Decke gedämmt
Fenster PVC isolier-verglast mit Rollläden
Heizung Nachtspeicheröfen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Hintergebäude mit Werkstatt
Zufahrt über Tor
Garage
überdachter Freisitz
Garten
Teich
Brunnen

Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Löns-Straße in Aken (Elbe), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gepflegte Grundstücke, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr prägen das angenehme Wohnumfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ruhiges Wohnen schätzen.

Das Zentrum von Aken (Elbe) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch gastronomische Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Elbe und zur weitläufigen Auenlandschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Über die regionalen Straßenverbindungen sind die Städte Köthen (Anhalt), Dessau-Roßlau und Zerbst/Anhalt gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in kleinstädtischer Umgebung mit einer guten regionalen Infrastruktur.