SAW Immobilien Oliver Schwerdtfeger
Tel.: +49 (0) 3496 / 214431
E-Mail: info@saw.immo
Internet: www.saw.immo
 

Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   06366 Köthen/ Anhalt
Objektnummer   781
Baujahr   1930
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   86 m²
Kaltmiete   720,- €
Nebenkosten (ca.)   90,- €
Heizkosten (ca.)   110,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   920,- €
Kaution   2.160,- €
Etage   1
Anzahl Etagen   2
Bauweise   Massiv
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   143 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2019-04-16
Energieausweis gültig bis   15.04.2029
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   E
Energieausweis Baujahr   1930
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Hochhaus   nein
Unterkellert   ja
nur Nichtraucher   ja
WBS erforderlich   nein
Denkmalgeschützt   nein
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Bodenbelag   Kunststoff
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Haustiere   nein
Ausstattung   GEHOBEN
Breitband Zugang   Art: DSL, Speed: 250.00
Kabelkanäle   ja
Alt- / Neubau   Altbau
Zustand   teil / vollsaniert
bezugsfrei ab   ab sofort
Mindestmietdauer   3 Jahre

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, vollständig sanierte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine komfortable Dusche, ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. (Ein kleines extra ist die Abstellnische in der sich auch der Boiler befindet)
Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber und ist mit einem abgetrennten Sitzbereich ausgestattet, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder den Kaffee am Morgen.
Betreten Sie Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht. Es bietet genug Raum für eine große Couchgruppe und ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten oder Gäste zu empfangen.
Ein separates Arbeitszimmer bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und schafft mit seiner ruhigen Lage einen perfekten Rückzugsort.
Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, neue Böden, moderne Sanitäranlagen, frisch gestrichene Wände und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf, sie ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Zusammenfassend bietet diese wunderschöne Wohnung:
Komplettsanierung in modernem, zeitlosem Design
Helle und freundliche Raumaufteilung
Großzügiges Bad mit Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss
Moderne Küche mit separatem, gemütlichem Sitzbereich
Vielseitige Zimmer: helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer & praktisches Arbeitszimmer
Hochwertige Ausstattung und Fußböden
Weitere Ausstattungsmerkmale: Wechselsprechanlage, Breitbandkabelanschluß (TV, Internet)
gepflegte Hofanlage für einen Aufenthalt im Freien mit Wäschetrockenplatz
Hausreinigung erfolgt durch Dienstleistungsunternehmen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in einer guten zentralen Lage mit solider Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung ist lebendig, aber nicht hochfrequentiert wie in Großstadtlagen ? ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität.
Die Friedrich-Ebert-Straße ist nicht ausschließlich reine Wohnstraße, sondern weist auch Geschäfte, Dienstleister und gewerbliche Nutzungen auf ? das spricht für eine gemischte Nutzung mit urbanem Umfeld.
Örtliche Haltestellen für Bus oder Bahn sind fußläufig erreichbar ? das gibt dem Standort eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege für Bewohner bzw. Gewerbetreibende bedeutet.

Kontaktinformation

SAW Immobilien Oliver Schwerdtfeger
Magdeburger Str.48

06366 Köthen

Tel.: +49 (0) 3496 / 214431
Fax: +49 (0) 3496 / 309619
E-Mail: info@saw.immo
Internet: www.saw.immo

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Diana Schwerdtfeger

Frau Diana Schwerdtfeger

Telefon: 03496/214431
Telefax: 03496/309619
anfragen@saw.immo

Wohnzimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Wohnzimmer 
Arbeitszimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Arbeitszimmer 
Badezimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Badezimmer 
Flur / Eingangsbereich Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Flur / Eingangsbereich 
Badezimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Badezimmer 
Badezimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Badezimmer 
Schlafzimmer Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Schlafzimmer 
Essbereich Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Essbereich 
Essbereich Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Essbereich 
Küche Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Küche 
Küche Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Küche 
Grundriss Traumhafte, komplett sanierte 3-Raum-Wohnung mit Charme und Wohlfühlatmosphäre
Grundriss