Ohne Käuferprovision! Schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnsiedlung

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Das Haus wurde größtenteils nach 1995 modernisiert und zeigt sich heute in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand.
Bereits beim Ankommen fällt die praktische seitliche Garage ins Auge, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern über einen direkten Zugang ins Haus auch einen wettergeschützten Eintritt bietet ? besonders angenehm an Regentagen oder nach dem Einkauf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung: ein freundliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der beheizte Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses ? ein gemütlicher Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit ein Stück Natur ins Wohnen bringt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten mit gepflegter Rasenfläche ? ideal für Gartenfreunde, Familien oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Praktische Nebengebäude mit Werkstatt und Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk. Im Dachgeschoss finden sich ein großzügiger Wohnraum sowie ein separates Schlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Der Teilkeller beherbergt die Brennwertheizung samt Öllager und bietet zudem nützliche Abstellfläche.
Ein schönes Extra: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gern übernommen werden ? ist jedoch kein Muss, sodass Sie selbst entscheiden können, wie viel Ihrer eigenen Note in dieses gemütliche Zuhause einziehen darf.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein behagliches Domizil mit viel Platz, Charme und einem wunderbaren Garten ? perfekt für alle, die Ruhe, Wohnkomfort und ein gepflegtes Umfeld schätzen.

Umfassungswände in massiver Bauweise
Fassade komplett gedämmt
Fußböden Fliesen, PVC und Laminat
Badezimmer EG mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
Dacheindeckung mit Betondachpfannen
Internet mit bis zu 100 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Öl-Brennwertheizung von Weißhaupt inkl. Warmwasseraufbereitung
Mobiliar optional
Wintergarten
gepflasterte Stellflächen vor Garage
Garage
Deckenhöhe im EG: 2,45 m
Deckenhöhe im DG: 2,20 m
Deckenhöhe im KG: 1,75 m
Garten
Nebengelass
Gewächshaus

Die Karl-Liebknecht-Straße in Radegast gehört zu den angenehm ruhigen und zugleich gewachsenen Wohnlagen im Süden von Sachsen-Anhalt. Radegast, ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, liegt eingebettet zwischen den Städten Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau ? zentral im landschaftlich reizvollen Herzen der Anhaltiner Region.
Die Wohnsiedlung rund um die Karl-Liebknecht-Straße besticht durch ihren ländlich-idyllischen Charakter und eine wohltuende Ruhe, die man heute nur noch selten findet. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, Vorgärten mit alten Obstbäumen, kleine Grünflächen und freundlich gestaltete Zufahrten prägen das Straßenbild. Der Verkehr ist hier auf das Nötigste beschränkt ? meist Anwohner oder Besucher ?, sodass Kinder gefahrlos spielen und Spaziergänger die Ruhe genießen können.
Radegast selbst blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und hat sich den Charme eines typischen Anhaltiner Landstädtchens bewahrt. Der Ortskern mit seinem historischen Markt, der alten Kirche und liebevoll sanierten Gebäuden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich kleinere Geschäfte, ein Gasthof sowie verschiedene Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch eine Kindertagesstätte, eine Apotheke und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden ? ideal für Familien, die ein bodenständiges und dennoch komfortables Wohnumfeld suchen.
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen in Radegast voll auf ihre Kosten: Die weiten Felder und Wiesen der anhaltischen Landschaft beginnen quasi vor der Haustür. Spaziergänge entlang kleiner Wege, Fahrradtouren in Richtung Zörbig oder Cösitz oder ein Ausflug in die nahe gelegenen Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Auch die Nähe zu mehreren Teichen und kleinen Fließgewässern verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz.
Trotz der ländlichen Lage ist Radegast hervorragend angebunden: Über die Bundesstraßen B183 und B6 erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten Köthen, in rund 25 Minuten Bitterfeld-Wolfen und in etwa 30 Minuten Dessau-Roßlau. Der Autobahnanschluss an die A9 (Berlin?München) liegt nur rund 20 Autominuten entfernt, wodurch auch Pendler die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen.
Die Karl-Liebknecht-Straße vereint somit auf harmonische Weise ländliche Gelassenheit mit einer guten Infrastruktur und bequemer Erreichbarkeit. Hier lässt es sich wunderbar leben ? ruhig, grün, mit viel Platz und einer Nachbarschaft, in der man sich noch kennt. Ein Wohnort, der Geborgenheit vermittelt und zugleich Raum für individuelle Wohnträume bietet.