Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ? Büro oder Praxis mit optionaler Einliegerwohnung

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf durchdacht geschnittenen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Büro, Praxis oder Kanzlei. Die Einheit umfasst drei helle Büroräume, zwei moderne Sanitärbereiche (einer davon mit Dusche), eine praktische Teeküche sowie einen einladenden Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder Kunden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort bezugsbereit. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit barrierearm zugänglich und eignet sich hervorragend auch für Kundenverkehr.

Ideal für:
Start-ups, etablierte Unternehmen, Freiberufler, medizinische oder therapeutische Praxen, Kanzleien oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle.
Sprechen Sie uns gern für einen Besichtigungstermin an!

3 Büroräume mit angenehmer Raumaufteilung
2 Sanitärbereiche, davon einer mit Dusche ? ideal für längere Arbeitstage oder nach dem Sport
Teeküche zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter oder Gäste
Aufenthaltsbereich ? z.?B. als Wartezone, Besprechungsecke oder Pausenraum
Lagerfläche im Keller ? perfekt zur Archivierung oder Aufbewahrung von Materialien
Parkplätze direkt hinter dem Gebäude ? bequem und zeitsparend für Mitarbeiter und Kunden
Optionale Einliegerwohnung ? ideal für zusätzliche Nutzung als Wohnraum, Personalunterkunft oder ergänzender Arbeitsbereich

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Stellplätzen direkt hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.