Ohne Käuferprovision!!! Wohn-und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage

Unweit der Köthener Fußgängerzone, dem Boulevard, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Neben 5 Wohneinheiten im Vorderhaus, die sich auf 3 Etagen erstrecken, befindet sich noch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Selbigen. Das Hinterhaus bietet im 1.Obergeschoss eine zusätzliche Wohneinheit. Der große, komplett gepflasterte Hofbereich lässt sich bequem durch ein zweiflügeliges Tor befahren und bietet neben 3 Garagen noch zusätzliche Stellplätze für PKW´s im Außenbereich. Das Vorderhaus hat einen Keller mit 2 großen Räumen, die Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Empfindliche Gegenstände sind jedoch auf Grund einer Nässebelastung des Kellers eher nicht hier abzustellen. Außerdem ist hier die Zentralheizung des Vorderhauses untergebracht. Die Wohnung im Hintergebäude verfügt über eine eigene Heiztherme.
Alle Wohnung warten an der einen oder anderen Stelle auf eine gründliche Renovierung.
Aktuell stehen fast alle Wohnungen leer bis auf eine WE im Vorderhaus sowie die Wohnung im Hinterhaus.
Diese Immobilie generiert somit bereits Mieteinnahmen und ist somit ein gutes Geldanlageobjekt. Nach Modernisierung können die Einnahmen deutlich gesteigert werden.

große Wohnung im Hinterhaus mit 5 Zimmern und Bad mit Wanne
Fußböden in den Wohnungen Kunststoff, Laminat und Fliesen
Bäder der Wohnungen teilweise mit Dusche oder Wanne
Wohnung 1. OG rechts renovierungsbedürftig, Bad mit WC, Waschtisch und Dusche
Gewerbeeinheit im EG renovierungsbedürftig im Bereich Wände
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit möglich
2-fach verglaste Fenster (PVC)
Gas-Zentralheizung im Vorderhaus
Wohnung im Hinterhaus mit eigener Heiztherme
Zufahrt auf Innenhof
Innenhof mit 3 Garagen und mehreren PKW-Stellplätzen
Teilkeller

Köthen (Anhalt) ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Der Begründer der Homöopathie Samuel Hahnemann wirkte hier viele Jahre, und der homöopathische Weltärzteverband hat in Köthen seinen Sitz. Deswegen wird die Stadt gelegentlich als Welthauptstadt der Homöopathie bezeichnet. Weiterhin wurde in Köthen die Fruchtbringende Gesellschaft gegründet, und Johann Sebastian Bach schrieb hier unter anderem Teile des Wohltemperierten Klaviers und der Brandenburgischen Konzerte.
Die Infrastruktur der Stadt Köthen lässt kaum Wünsche offen bezüglich der vorhandene Einkaufeinrichtungen, Verwaltungen und sozialen Dienstleistern.Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im Stadtzentrum südlich des zentralen Marktplatzes. Die Fußgängerzone, die zum Marktplatz mit der imposanten Kirche "St.Jakob" führt, beginnt ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen diverse Haltestellen verschiedenster Buslinie im gesamten Stadtgebiet. Zum Hauptbahnhof von Köthen gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten. Hier befindet sich auch der Busbahnhof. Von hier aus kann man alle Fernziele sehr gut erreichen. Die Autobahnen A14 und A9 sind in ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und damit Reiseziele in allen Himmelsrichtungen.

Damit Sie schnell und unkompliziert alle relevanten Informationen zur Immobilie erhalten, senden Sie uns bitte zunächst Ihre Kontaktdaten über das Anfrageformular der jeweiligen Plattform. Unser System stellt Ihnen dann automatisch ein ausführliches Exposé und weitere Details zur Verfügung.

Besichtigungstermine können Sie im Anschluss bequem online buchen. Sollten nach Durchsicht aller Unterlagen noch Fragen offenbleiben, sind wir selbstverständlich auch telefonisch für Sie da.