Ohne Käuferprovision! Landleben deluxe ? Platz für zwei Familien & jede Menge Ideen!

Willkommen zu einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände ? dieses großzügige Landhaus vereint ländlichen Charme, praktische Ausstattung und nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten zu einem Ort voller Möglichkeiten.
Das Hauptgebäude bietet auf zwei vollständig ausgebauten Wohnebenen Platz für bis zu zwei Familien oder großzügiges Wohnen mit viel Raum für Privatsphäre. Jede Etage verfügt über vier helle, gut geschnittene Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine vollwertige Küche. Zwei Kamine ? je einer pro Geschoss ? sorgen nicht nur für wohlige Wärme, sondern schaffen eine behagliche Atmosphäre, die jeden Raum in ein gemütliches Refugium verwandelt.
Das Anwesen thront auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.411 m² ? ein Paradies für Gartenliebhaber, Tierfreunde oder alle, die einfach den Luxus von Weite und Natur schätzen. Hinter dem Wohnhaus befinden sich ein geräumiges Nebengebäude sowie zahlreiche Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: von Tierhaltung über Werkstätten bis hin zu großzügigen Lagerflächen.
Ein echtes Highlight ist der separate Partyraum im Garten ? perfekt ausgestattet, um unvergessliche Feste zu feiern, gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder besondere Familienmomente zu zelebrieren, und das bei jedem Wetter.
Auch für den praktischen Alltag ist bestens gesorgt: Ein Carport mit integrierter Reparaturgrube, eine separate Garage und eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung machen das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.
Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem das Landleben in seiner schönsten Form erlebbar wird ? mit viel Raum für Träume, Projekte und ein erfülltes Miteinander. Ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort, Wirkungsstätte und Treffpunkt sein kann ? und das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

8 Wohnräume
2 Küchen
2 Badezimmer mit jeweils Dusche, Wanne, WC und Fenster
Öl-Zentralheizung
Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung
Satteldach mit Betondachpfannen
Holzfenster isolierverglast, mit Rollläden
Deckenhöhe ca.2,40 m
Innenhof
Garten
Brunnen
Hintergebäude
Partyraum
Carport mit Rep.Grube
Garage
DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s verfügbar

Die Immobilie am Eichenweg 6 befindet sich in Libehna, einem malerischen Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, ländliche Wohngegend mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur suchen.
Wohnumfeld und Natur:
Der Eichenweg selbst liegt in einem charmanten, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Umgebung ist weitläufig und naturnah, charakterisiert durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete, die direkt vor der Haustür beginnen. Diese idyllische Kulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung im Grünen ein. Die ruhige Atmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Infrastruktur und Anbindung:
Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit der umliegenden Städte hervorragend. Die Bundesstraße 183, die westlich an Libehna vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köthen (Anhalt) und Bitterfeld-Wolfen.
Köthen (Anhalt), die nächstgelegene größere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Auch die Kreisstadt Bitterfeld-Wolfen ist über die B183 gut angebunden und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die Städte Halle (Saale) und Dessau-Roßlau sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Besondere Merkmale von Libehna:
Libehna ist ein lebendiger Ort mit einer aktiven Gemeinschaft. Ein besonderes Wahrzeichen ist die historische Bockwindmühle, die jährlich Ende Juli das traditionelle Mühlenfest anzieht. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde einen Bürgerverein, der das soziale Miteinander fördert.
Die Lage am Eichenweg 6 verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens mit der komfortablen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

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