Ohne Käuferprovision!!! Familien(t)räume unter einem Dach ? mit Garten zum Verlieben

Diese Immobilie in der begehrten Himmelreichstraße in Aken (Elbe) vereint auf charmante Weise Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen bietet das Haus Platz für gleich zwei abgeschlossene Wohneinheiten ? jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten, hell und wohnlich ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder einfach jede Menge persönlichen Freiraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt ? ob als Atelier, Rückzugsort, Hobbyraum oder eigenständiger Bereich für größere Kinder oder Gäste.
Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Dort warten nicht nur Heiz- und Waschraum, sondern auch reichlich Lagerfläche, eine Werkstatt ? und als besonderes Extra: ein ehemaliger Luftschutzraum, der heute als vielseitig nutzbarer Raum mit historischem Flair dient. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight mit WOW-Effekt: Ein traumhafter Garten mit farbenfroher Bepflanzung, Nutzbeeten und großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der überdachte Pool sorgt für Badefreuden bei jedem Wetter, und wer ein paar Stufen hinaufsteigt, gelangt zur oberen Gartenebene mit Zierteich und herrlichem Ausblick ? eingerahmt vom Schatten der historischen Stadtmauer.
Abgerundet wird das Ganze durch ein äußerst praktisches Nebengelass: eine Einzelgarage mit angrenzendem Flachbau samt kleinem Partyraum, dahinter eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt ? perfekt für Bastler, Gastgeber und alle, die gerne ihren Platz haben.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnraum ? sie eröffnet Lebensräume. Ob als Mehrfamilienhaus, großzügiges Einfamilienheim mit Einliegerwohnung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier ist vieles möglich und das in einer Lage, die ruhig und grün ist, dabei aber hervorragend angebunden. Ein echtes Zuhause mit Geschichte, Herz und jeder Menge Potenzial.

Mauerwerk in 2schaliger Ausführung
2 Wohneinheiten mit 7 Wohnräumen
2 Küchen
2 Badezimmer mit Wanne und Fenster
weitere Wohnräume im DG
Dacheindeckung Betondachziegel
Fenster PVC isolier-verglast mit Rollläden
Anbau gedämmt
Teilkeller
Nebengebäude mit Lager- und Partyraum
Einzelgarage
Doppelgarage mit Werkstatt
Garten
Terrasse
Pool mit fester Überdachung
ehemalige Sammelgrube als Zisterne

Die Lage dieser Immobilie in Aken (Elbe) überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus naturnaher Ruhe und alltagsfreundlicher Erreichbarkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld genießt man hier eine angenehm entspannte Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke und viel Grün ? ideal für alle, die es ruhig mögen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und allem, was man im Alltag braucht, ist schnell erreicht ? ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Pendler bietet Aken eine gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangt man zügig nach Dessau-Roßlau und zur A9 mit Anschluss in Richtung Leipzig und Berlin.

Wer die Natur liebt, wird die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Auenlandschaften schätzen ? perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Abschalten. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur historischen Stadtmauer, die nicht nur geschichtliches Flair, sondern auch ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht.

Eine Lage, die Ruhe schenkt, Wege kurz hält ? und dabei mit Charme und Lebensqualität punktet.