Ohne Käuferprovision! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Charme und schickem Garten

In einer überschaubaren Wohngegend am Stadtrand von Köthen befindet sich diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte, die darauf wartet, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Platz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, dürfte hier fündig werden. Die Immobilie verbindet klassische Architektur mit praktischen Erweiterungen und punktet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück in Ecklage.
Das Hauptgebäude zeigt sich in traditioneller Bauweise mit einem zeitlosen Satteldach, während ein langgestreckter Anbau mit Flachdach das Raumangebot erweitert und dem Haus eine unverwechselbare Silhouette verleiht. Insgesamt stehen fünf Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder behaglicher Wohnbereich. Einige der Räume sind als Durchgangszimmer konzipiert, was interessante Wohnlösungen und offene Raumstrukturen ermöglicht.
Zwei Bäder ? jeweils funktional ausgestattet ? sowie eine zentral gelegene Küche sorgen für Komfort im Alltag. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit einem zusätzlichen Raum weitere Abstell- oder Lagermöglichkeiten. Doch damit nicht genug: Im Nebengelass befinden sich ein separater Waschraum, eine kleine Werkstatt und ein zusätzlicher Lagerraum ? ideal für alle, die handwerklich aktiv sind oder einfach mehr Platz zum Verstauen benötigen.
Auch für das Thema Mobilität ist bestens gesorgt, denn zwei Garagen stehen zur Verfügung und machen die Parkplatzsuche überflüssig. Das Haus liegt auf einem sonnigen Eckgrundstück mit gepflegtem Garten, der mit seiner schönen Bepflanzung nicht nur das Auge erfreut, sondern auch zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt.
Seit 2004 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert ? so dürfen Sie sich auf einen soliden technischen Stand und zeitgemäßen Wohnkomfort freuen. Ob Familie mit Kindern, Paar mit Platzbedarf oder Generationenwohnen ? dieses Haus eröffnet viele Möglichkeiten in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Umfeld.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Raumvielfalt und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Umfassungswände in massiver Bauweise
Fußböden Fliesen, PVC und Laminat
Badezimmer EG mit Wanne, WC und Fenster
Badezimmer DG mit Dusche, WC + Fenster
Dacheindeckung mit Betondachpfannen + Dachpappe
Internet mit bis zu 250 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Gas-Brennwertheizung von Wolf inkl. Warmwasseraufbereitung
Einbauküche
gepflasterte Zufahrt mit Hofbereich
2 Garagen
Deckenhöhe im EG + DG: 2,25 m
Deckenhöhe im KG: 1,90 m
Garten
Brunnen

Die Immobilie in der Edderitzer Straße 18 befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend im Herzen von Köthen, einer Stadt, die für ihre Geschichte und als Wirkungsstätte Johann Sebastian Bachs bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Balance zwischen friedlicher Wohnatmosphäre und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus.
Einer der herausragenden Vorteile dieser Adresse ist die hervorragende Infrastruktur für den täglichen Einkauf. Nur wenige Gehminuten entfernt, in der Edderitzer Straße 8 (ca. 350 Meter), befindet sich ein NP Markt. Diese Nähe ermöglicht es, Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Weitere Geschäfte wie ein Nah&Gut-Markt und eine MÄC-GEIZ-Filiale sind ebenfalls in einem Umkreis von etwa einem Kilometer zu finden und erweitern das Angebot für Besorgungen aller Art. Auch das gastronomische Angebot in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Ob für ein schnelles Mittagessen oder ein gemütliches Abendessen ? eine Vielfalt an Restaurants ist schnell erreichbar. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 300 Metern entfernt lädt das griechische Restaurant "Rion by Syrtaki" zu mediterranen Spezialitäten ein. Wer die asiatische Küche bevorzugt, findet im "HoaBinh Restaurant Köthen" (ca. 450 Meter) eine exzellente Anlaufstelle. Italienische Momente verspricht das "La dolce Vita", das etwa einen Kilometer entfernt liegt. Diese Auswahl bietet den Bewohnern die Freiheit, spontan und abwechslungsreich essen zu gehen.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung im Freien bietet die Lage ebenfalls beste Voraussetzungen. Der wunderschöne Schlosspark Köthen, die grüne Lunge der Stadt, ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt. Dieser historische Park ist der ideale Ort für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Die Nähe zum Schloss Köthen und den dazugehörigen kulturellen Einrichtungen bereichert das Freizeitangebot zusätzlich und unterstreicht die attraktive Lage innerhalb der Stadt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Edderitzer Straße 18 eine äußerst vorteilhafte Lage in Köthen bietet. Sie vereint die Ruhe einer angenehmen Wohnstraße mit der Bequemlichkeit einer städtischen Infrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, diversen Restaurants und bedeutenden Erholungsorten wie dem Schlosspark macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.