Ohne Käuferprovision!!! Eigenheim am Ortsrand zum Renovieren und Wohlfühlen

Dieses charmante Reihenmittelhaus am ruhigen Ortsrand bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem idyllischen Gartenbereich eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer, das ? ebenso wie die Heizungsanlage ? erneuert werden muss. Die vorhandene Raumstruktur bietet jedoch eine gute Grundlage, um moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich überzeugt mit einem geschützten Innenhof, der vielseitig nutzbar ist ? sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Bereich für handwerkliche oder gärtnerische Projekte. Direkt angrenzend befindet sich ein Hintergebäude, das ebenfalls Potenzial zur individuellen Nutzung bietet. Eine Garage ist vorhanden und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum.
Besonders reizvoll ist der Gartenbereich, der mit seinem unverbauten Blick auf weitläufige Felder eine Atmosphäre von Ruhe und Naturverbundenheit schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen, während ein älterer Holzschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Wer möchte, kann diesen mit etwas handwerklichem Geschick in ein charmantes Gartenhäuschen oder eine kleine Werkstatt verwandeln.
Zwar besteht in einigen Bereichen erhöhter Modernisierungsbedarf, doch genau das macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein einladendes Zuhause entstehen, das individuellen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und dem Haus neues Leben einzuhauchen!

Fußböden Fliesen, Laminat, PVC
Deckenhöhe EG: ca. 2,60m /DG: ca. 2,40 m
Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster (modernisierungsbedürftig)
Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
Innentüren vorwiegend mit aus Holz
2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Dacheindeckungen mit Bitumen-Schweißbahnen
Flächenheizkörper mit Kupferrohren
Heizungsanlage Öl defekt
Heizöltanks
Obergeschoß mit gegonnener Entkernung
Innenhof
Hintergebäude mit Lager und Garage
Garten mit Rasenfläche und Holzschuppen
Zufahrtsrecht über Nachbargrundstück
Duldung Zufahrtsrecht für weitere Nachbargrundstücke

Großbadegast ist ein ruhiger und ländlicher Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Er liegt in einer naturnahen Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Der Hauptstraße führt direkt durch die beschauliche Ortschaft, die durch weite Grünflächen und Felder geprägt ist. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben.

Trotz der ruhigen Lage ist Großbadegast gut an umliegende Städte angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Köthen, etwa 6 Kilometer entfernt, wo Sie eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten finden. Die Stadt Dessau-Roßlau, bekannt für ihre Bauhaus-Architektur, ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Verkehrstechnisch ist Großbadegast über die Bundesstraße B183 gut angebunden. Die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Berlin bietet, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Die Region um Großbadegast ist landwirtschaftlich geprägt und bietet eine entspannte, familiäre Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten. Insgesamt eignet sich diese Lage besonders für Familien oder Paare, die ein naturnahes und ruhiges Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.