Ohne Käuferprovision!!! Imposanter 4-Seiten-Hof sucht neuen Eigentümer mit Visionen

Inmitten der idyllischen Landschaft des Osternienburger Landes in Sachsen-Anhalt liegt dieser imposante Vierseithof ? ein geschichtsträchtiges Anwesen, das mit seinem besonderen Charme und seiner beeindruckenden Größe zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Nutzung eröffnet. Einst ein lebendiger Ort für Veranstaltungen, Feste und Klassenfahrten, war dieser Hof ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Schulklassen fanden hier in einem eigens eingerichteten Schülerhotel Unterkunft, während das weitläufige Gelände Raum für Erholung, Begegnung und Gemeinschaft bot.

Seit 2015 jedoch steht der größte Teil des Anwesens leer. Nur einzelne Areale werden weiterhin genutzt: Die Stallungen sind derzeit an Pferdebesitzer vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt, und eine Wohnung auf dem Gelände ist ebenfalls vermietet. Der Großteil der Gebäude, darunter das eindrucksvolle Herrenhaus und das ehemalige Hotel, steht jedoch ungenutzt da und wartet auf eine neue Bestimmung.

Der Vierseithof beeindruckt durch seine klassische, historische Bauweise und bietet großzügige Flächen, die sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignen. Ob als Veranstaltungsort, Kulturzentrum, Reiterhof, Seminarhaus oder sogar als exklusives Wohnprojekt ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Gebäude bieten durch ihre solide Bausubstanz eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und kreative Neugestaltung.

Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet zusätzliches Potenzial für Außenveranstaltungen, Gartenanlagen oder landwirtschaftliche Nutzung. Die idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Köthen und Aken, was den Standort auch für Gäste und Besucher attraktiv macht.

Für Investoren, Visionäre oder Unternehmer, die ein Gespür für historische Substanz und das Potenzial eines solchen Anwesens mitbringen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Mit einem passenden Konzept lässt sich dieser Hof wieder zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region entwickeln ? ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Neues schafft.

Gutshof bestehend aus mehreren Gebäuden (Gutshaus, Kinderhotel, Stall, Baracke, Scheune)
1 Wohnung, vermietet an Hausmeister
3 Heizungsanlagen (Gutshaus Öl, Hotel Öl, Mieterwohnung Flüssiggas)
Fenster PVC isolierverglast
vorhandene Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Telefon, Strom
DSL-Anschluss bis 25 Mbit/s möglich
teilweise vermietet, Mieteinnahmen jhl.ca. 11.390,00 ?

Die Immobilie befindet sich in der Kastanienstraße in Bobbe, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine idyllische, von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägte Landschaft, bietet die Lage ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die nahegelegenen Städte Köthen (Anhalt) und Aken (Elbe) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Verkehrstechnisch ist die Anbindung durch die B185 und B187a sowie den Bahnhof in Köthen gut ausgebaut, sodass auch Städte wie Halle (Saale), Dessau-Roßlau oder Magdeburg schnell erreichbar sind. Die Kastanienstraße selbst besticht durch ihren grünen, naturnahen Charakter ? umgeben von Einfamilienhäusern, Höfen und weiten Grünflächen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein, während die Nähe zu kulturell bedeutenden Städten wie Köthen und Dessau zusätzlichen Reiz bietet. Die Lage vereint somit Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit ? ideal für Projekte, die auf Erholung, Gemeinschaft oder naturnahes Wohnen setzen.