Schickes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in waldreicher Gegend

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung und verbindet rustikales Flair mit einem modernisierten Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und einem bereits ausgebauten Dachgeschossraum, der zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Gestaltung den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden bildet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage zur Erholung einlädt.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad, das neben einer Badewanne auch einen Elektroheizkörper für zusätzliche Wärme in der kalten Jahreszeit bereithält. Die Hauptbeheizung des Hauses erfolgt über Kaminöfen, die mit Holz und Kohle betrieben werden und in mehreren Räumen für wohlige Wärme sorgen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der bereits ausgebaute Raum im Dachgeschoss. Mit seiner offenen Gestaltung bis zum Giebel bietet er ein großzügiges Raumgefühl und kann vielseitig genutzt werden ? sei es als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Auch hier sorgt ein weiterer Kaminofen für angenehme Wärme und unterstreicht das gemütliche Ambiente des Hauses.
Hinter dem Haus lädt ein kleiner, gepflegter Garten mit einem Rasenstreifen zum Entspannen im Grünen ein. Ob als Rückzugsort für ruhige Stunden oder zur individuellen Gestaltung ? hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Eine überdachte Zufahrt ermöglicht zudem das bequeme Befahren des Grundstücks und schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gut modernisierten Zustand, sodass Sie direkt einziehen können. In Bezug auf die Energieeffizienz entspricht es jedoch nicht ganz den heutigen Standards, was insbesondere durch die Beheizungsart und die baulichen Gegebenheiten bedingt ist. Dennoch punktet das Objekt mit seinem wohnlichen Charme, der durch die Kaminöfen, die offene Gestaltung des Dachgeschosses und die idyllische Lage unterstrichen wird.
Dieses Haus ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen, ländlichen Umgebung schätzen und sich ein behagliches Zuhause mit Charakter wünschen!

Fußböden: Fliesen, Klick-Venyl + Laminat
Badezimmer mit Wanne + Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten optional
Dacheindeckung mit Betondachpfannen
Internet-Anschluss über Mobiltarif möglich
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
Beheizung über einzelne Kaminöfen bzw. Elektroheizung (Bad)
mobile, moderne Elektroheizkörper optional
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Sammelgrube für Abwasser
Deckenhöhe im EG ca. 2,60 m, im DG ca. 4,20 m
befahrbares Grundstück
überdachte Zufahrt
Nebengelass in Form von Werkstatt + Schuppen
Gartenbereich mit Rasenstreifen
Brunnen
Dachgeschoß mit Ausbaureserve
vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Sat-TV und Telefon

Die Nathoer Dorfstraße liegt in dem beschaulichen Ort Natho, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Geprägt von einer waldreichen Umgebung, weitläufigen Feldern und einer ruhigen dörflichen Atmosphäre, bietet die Lage ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Natho liegt eingebettet in eine grüne Landschaft, umgeben von ausgedehnten Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders im Herbst und Frühling zeigt sich die Natur hier von ihrer schönsten Seite. Die Mischung aus Wald- und Wiesenflächen verleiht der Region eine besonders reizvolle Kulisse und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt: Das nahegelegene Dessau-Roßlau, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut. Über die B184 und die nahegelegene A9 sind Städte wie Dessau-Roßlau, Wittenberg oder Bitterfeld-Wolfen schnell erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Die Nathoer Dorfstraße verbindet dörfliche Idylle mit der unmittelbaren Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Naturflächen ? ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit schätzen.