Ohne Käuferprovision!!! Interessantes Haus für den Handwerker zum Schnäppchenpreis

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Plötzkau, Schlossstraße 12, dass sich ideal für handwerklich Begabte oder solche mit einer Vision eignet! Zum absoluten Schnäppchenpreis erwerben Sie hier ein Anwesen mit Potenzial und einer guten Portion rustikalem Flair ? perfekt für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen und sich von einem gewissen Sanierungsbedarf nicht abschrecken lassen. Das Haus präsentiert sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Aufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie 2,5 gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ? ein praktisches Fundament für den Alltag. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es hier noch reichlich unausgebauten Dachbodenbereich, der auf Ihre Ideen wartet. Ob ein weiterer Wohnraum, eine Galerie oder eine kreative Nutzung ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Teilkeller mit Gewölbe, der nicht nur historisches Flair versprüht, sondern auch Stauraum bietet oder vielleicht sogar als Weinkeller genutzt werden könnte. Für Wärme und Gemütlichkeit sorgen zwei Warmluftöfen, die mit Holz oder Kohle betrieben werden ? ideal für die Liebhaber eines traditionellen Heizsystems.
Doch damit nicht genug: Das Anwesen punktet auch durch viel Nebengelass. Hier haben Sie ausreichend Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt. Obendrein steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt. Das großzügige Grundstück rund um das Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Gartenträume oder einfach etwas Ruhe im Grünen.
Natürlich bringt das Objekt den Charme eines älteren Gebäudes mit sich ? und damit auch einen gewissen Sanierungsbedarf. Doch bei diesem Preis haben Sie genügend Spielraum, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Anwesen mit Geschichte und Charakter in zentraler Lage von Plötzkau ? ein echtes Juwel für Selbermacher, die sich nicht scheuen, ein wenig Zeit und Liebe zu investieren. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!

Umfassungswände in massiver Bauweise (teilw. Lehm)
Fußböden Textil, Dielung, PVC und Laminat
Badezimmer EG mit Dusche und Fenster
Dacheindeckung mit Betondachpfannen
Internet mit bis zu 250 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster teilw.mit Rollläden
2 Warmluftöfen mit Kohle/Holz-Feuerung
Deckenhöhe im EG: ca.2,50 m
Deckenhöhe im DG: ca. 2,00 m
Garage
Garten mit Terrasse
Teil-Keller
Nebengelass mit Stallungen und Werkstatt

Das Einfamilienhaus befindet sich in Plötzkau, einer idyllischen Ortschaft im Herzen von Sachsen-Anhalt, genauer gesagt in der Schlossstraße 12. Die Lage besticht durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ? ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf grundlegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zentrale Einrichtungen in Plötzkau: Plötzkau bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Eine KITA ist direkt im Ort vorhanden, was das Haus besonders interessant für junge Familien macht. Auch die Grundschule befindet sich in der Nähe, sodass die Kleinen kurze Wege haben und den Schulweg selbstständig meistern können. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Hausarzt ist direkt vor Ort und sorgt dafür, dass Sie im Bedarfsfall nicht lange fahren müssen.
Entfernungen und Infrastruktur: Plötzkau liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Stadt Bernburg mit umfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Freizeitangeboten ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite liegt die Stadt Köthen, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und sich in einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten erreichen lässt. Auch die größere Stadt Halle (Saale) ist mit etwa 45 Kilometern Entfernung gut erreichbar ? perfekt für Pendler oder gelegentliche Stadtbesuche.
Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung von Plötzkau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Ortschaft selbst ist eingebettet in eine grüne Landschaft, die Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer gleichermaßen begeistert. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Plötzkau, ein imposantes Renaissancebauwerk mit historischem Charme, das als kulturelles Highlight des Ortes gilt.
Die Lage des Hauses vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Ob jung oder alt, für Familien oder Ruhesuchende ? hier finden Sie einen Ort, an dem sich Wohnen und Leben wunderbar verbinden lassen!