Ohne Käuferprovision!!! Freistehendes Einfamilienhaus zum Wohnen auf einer Ebene

Dieses freistehende Einfamilienhaus am malerischen Ortsrand lädt dazu ein, die Natur hautnah zu genießen. Mit einem unverstellten Blick auf angrenzende Felder bietet es eine Oase der Ruhe und Freiheit ? ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
Auf der Erdgeschossebene spielt sich das Hauptleben ab. Hier erwarten Sie drei helle, einladende Wohnräume, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die angrenzende Küche hält genügend Raum für gemeinsame Kochabenteuer bereit, während das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Alles, was man für den Alltag braucht, befindet sich auf einer Ebene ? praktisch und barrierearm.
Doch damit nicht genug: Das Untergeschoss hält weitere Überraschungen bereit! Neben einem zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt, gibt es ein weiteres Badezimmer. Der Gewerberaum, aktuell als Hundefriseursalon genutzt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob für berufliche Zwecke oder als zusätzlicher Wohnraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Vorratsraum, den Heizungsraum und ein separates Lager für Heizöl. Besonders praktisch: Ein direkter Ausgang führt von hier aus in den weitläufigen Garten, was die Etage auch für Hobbygärtner und Naturfreunde besonders interessant macht.
Der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Ein gepflegter Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, während der großzügige Garten hinter dem Haus zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Grillabende, spielende Kinder oder der eigene Gemüsegarten ? hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Zudem ist der Garten so angelegt, dass er sowohl sonnige als auch schattige Bereiche bietet ? ideal für laue Sommertage oder entspannte Lesestunden im Grünen.
Auch Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz: Eine Garage schützt Ihren PKW vor Wind und Wetter, während ein zusätzlicher Carport weiteren Stauraum für Autos oder größere Fahrzeuge bietet. Wer mehr Abstellfläche braucht, könnte den Bereich mit wenig Aufwand auch für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt nutzen.
Dieses Haus verbindet das Beste aus naturnahem Wohnen und durchdachter Funktionalität. Mit viel Raum auf zwei Ebenen, der Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung und der traumhaften Lage am Ortsrand ist es ein echtes Juwel ? bereit, Ihr neues Zuhause zu werden! Hier vereinen sich die Ruhe der Natur mit einem Komfort, der sowohl Familien als auch Individualisten ein Lächeln ins Gesicht zaubert.

Umfassungswände in massiver Bauweise
Außenwände wärmegedämmt
Fußböden Fliesen, Textil und Laminat
Kunststoff und Fliesen im Gewerbe
Badezimmer EG mit Wanne und Fenster
separates WC im EG
Badezimmer UG mit Dusche + WC
Dacheindeckung mit Bitumenschindeln
Internet mit bis zu 250 Mbit verfügbar
isolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
Ölheizung mit Warmwasser und 3 x 1.500 Liter Tanks
Einbauküche optional zu erwerben
Deckenhöhe im EG: 2,75 m
Deckenhöhe im UG: 2,25 m
Vorgarten mit Carport
1 Garage mit elektr. Rolltor + 2 Stellplätze in Einfahrt
Garten mit überdachter Terrasse
Voll-Keller mit Ausgang zum Hof
Brunnen

Die Bahnhofstraße 38 liegt im idyllischen Ortsteil Görzig der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Görzig zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine verkehrsgünstige Anbindung an nahegelegene Städte und wichtige Infrastrukturen.
Die nächste größere Stadt, Köthen (Anhalt), liegt etwa 10 Kilometer westlich und ist in rund 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Besonders das Johann-Sebastian-Bach-Haus und der Schlosspark locken regelmäßig Besucher an.
Östlich von Görzig liegt die Stadt Zörbig, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und ebenfalls in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zörbig bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Für Berufspendler oder Reisende bietet die Bahnstrecke Halle-Köthen eine hervorragende Anbindung. Der nächste Haltepunkt befindet sich in Weißandt-Gölzau, nur wenige Kilometer von der Bahnhofstraße entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Halle, Leipzig, Köthen und Magdeburg. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang zu den größeren Städten der Region erheblich.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße 183, die Görzig direkt mit den Städten Bitterfeld-Wolfen und Köthen verbindet. Die Bundesstraße bietet schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrswegen, wie der Autobahn A9, die Leipzig und Berlin verbindet. Die Auffahrt zur A9 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was Görzig auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Auch in Görzig selbst finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung der Bahnhofstraße liegt beispielsweise eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin in der Bahnhofstraße 6, ebenso wie eine Zahnarztpraxis, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung sicherstellt. Kindertagesstätten und Grundschulen sind in den umliegenden Orten ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Bahnhofstraße selbst ist ruhig gelegen, mit charmanten Wohnhäusern und gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die ideal für Menschen ist, die abseits der städtischen Hektik leben möchten, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Der Ort Görzig bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren in die umliegende Natur, die von Feldern und Wäldern geprägt ist.
Insgesamt kombiniert die Bahnhofstraße 38 in Görzig eine naturnahe Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Optionen für den täglichen Bedarf. Die zentrale Lage in Sachsen-Anhalt macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für entspanntes Wohnen als auch für berufliche Mobilität.