Ohne Käuferprovision!!! Großzügiges Einfamilienhaus in Nähe von Köthen für den Handwerker

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in zentraler Lage von Großpaschleben bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Charme des Landlebens suchen und zugleich Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße und überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des geschützten Innenhofes wird deutlich, wie viel Potenzial in diesem Anwesen steckt. Der Hof ist großzügig gestaltet und beherbergt ein praktisches Carport, das ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und eventuell zusätzliche Lagerfläche bietet. Von hier aus gelangt man sowohl ins Haus als auch in den Gartenbereich, der das Herzstück des Grundstücks darstellt.

Der weitläufige Garten erstreckt sich hinter dem Haus und bietet reichlich Platz für all Ihre Wünsche ? sei es ein Obst- und Gemüsegarten, ein Bereich zum Spielen für Kinder oder eine Oase der Entspannung mit Blumen und Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf die angrenzenden Felder, der eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Sonnenuntergänge genießen oder bei einem Glas Wein dem Vogelgezwitscher lauschen. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung bietet es ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob eine moderne offene Gestaltung, ein klassisches Familienhaus oder etwas ganz Individuelles ? hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die bestehende Struktur ermöglicht es, sowohl großzügige Wohnbereiche zu schaffen als auch Rückzugsorte für jedes Familienmitglied zu gestalten.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstraße, die eine gute Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie den Komfort des modernen Lebens genießen können, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle, Platz für Ihre Ideen und einen einzigartigen Charme. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln ? und den Blick auf die Felder vielleicht schon bald als Ihren eigenen genießen.

Fußböden Fliesen, PVC und Teppich (erneuerungsbedürftig)
Wohnräume auf 2 Ebenen
Dachgeschoss teilweise ausgebaut
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit möglich
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
Deckenhöhe im EG ca. 2,60 m, DG ca. 2,25 m
teilweise unterkellert
Innenhof mit Zufahrtsmöglichkeit
Carport 9 x 5 m
Nebengebäude mit Lagerflächen
Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen
Brunnen
vorhandene Anschlüsse: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Sat-TV und Telekom

Die Trinumer Straße 9 liegt in Großpaschleben, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Die Lage besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Großpaschleben ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer idyllischen Landschaft, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer bietet.

Von der Trinumer Straße 9 aus sind wichtige Städte in der Region bequem erreichbar. Das Zentrum der Kreisstadt Köthen (Anhalt) liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Hochschule sowie medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken. Für größere Besorgungen oder kulturelle Unternehmungen ist Dessau-Roßlau eine ideale Option, nur etwa 25 Kilometer entfernt. Die Kulturstadt, bekannt durch das Bauhaus und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Städte wie Bitterfeld-Wolfen (ca. 35 Kilometer, 40 Minuten Fahrtzeit) und Leipzig (ca. 60 Kilometer, 1 Stunde Fahrtzeit) erweitern die Auswahl an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung von Großpaschleben ist dank der Nähe zur Bundesstraße B185 ausgezeichnet. Diese führt direkt nach Köthen und Dessau-Roßlau. Überregionale Ziele sind über die B6 und die Autobahn A9 schnell erreichbar. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Köthen eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Neben der praktischen Anbindung überzeugt die Umgebung der Trinumer Straße 9 durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Paschlewwer Freizeit- und Ferienhof, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Besucher, das mit einem breiten Angebot an Aktivitäten und Gastronomie begeistert. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Die Trinumer Straße 9 kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde ? die Lage bietet ein ideales Umfeld für vielfältige Lebenskonzepte und lässt keine Wünsche offen.