Ohne Käuferprovision!!! Bauerngehöft auf dem Lande mit viel Platz

Eingebettet in die malerische und ruhige Dorfkulisse zwischen den charmanten Städten Köthen und Dessau, entfaltet sich vor Ihnen unser stolzes, bäuerliches Anwesen, das auf eine bewegte Geschichte seit ca. 1900 zurückschaut und mit seiner imposanten Präsenz zu beeindrucken vermag. Neben der großzügigen Grundstücksfläche von beeindruckenden 1.660 Quadratmetern, regt eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern die Fantasie an und lässt an heimelige Familienabende, gesellige Feste mit Freunden oder ruhige Stunden des Rückzugs denken. Die großzügig verteilten vier Räume, davon zwei behagliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben mit der Familie oder, für alle, die Ruhe und Raum in der Stille suchen. Aber nicht allein das Bauernhaus nimmt Sie gefangen, auch das umfangreiche Nebengelass, in Form von einer Scheune und Stallungen, verleiht dem Anwesen seinen authentischen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die nur darauf warten von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Genügend Platz für Vehikel aller Art bietet die gut dimensionierte Garage. Das echte Herzstück dieses Anwesens ist jedoch sein Innenhof, in welchem ein Brunnen vorhanden ist und lädt zum Verweilen, Träumen und Entspannen ein. Gleichzeitig entfaltet sich hinter dem Haus ein weitläufiger Gartenbereich, der nicht nur als Oase der Ruhe und Erholung dient, sondern auch zur landwirtschaftlichen Nutzung genutzt werden kann. Für alle, die sich nach Ruhe sehnen und gleichzeitig das Landleben genießen wollen, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit. Eine geräumige Einfahrt führt Sie direkt auf das Grundstück und gewährt Ihnen jederzeit freien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine Wohnlandschaft, die sowohl mit ihrem rustikalen Charme, als auch mit funktionalen Details zu gefallen weiß. Das komplett ausgestattete Bad bietet eine komfortable Badewanne und eine Dusche für die schnelle Erfrischung zwischendurch. Trotz des fortgeschrittenen Alters und einer letzten Modernisierung im Jahr 1995 ist das Anwesen in einem soliden Zustand, wenngleich einzelne Räumlichkeiten eine sanfte Renovierung benötigen könnten. Heizen lässt es sich ganz bequem mit einer Gasheizung. Damit auch die oberen Stockwerke nicht kalt bleiben, weisen wir jedoch darauf hin, dass das Dachgeschoss nur bedingt ausbaufähig ist. Dieses markante, bäuerliche Anwesen ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in diesem lebendigen Zuhause, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Beschaulichkeit und Lebendigkeit. Wagen Sie den Schritt und lassen Sie sich von der ungebrochenen Faszination dieses einzigartigen Objekts verzaubern.

Fußböden Fliesen, PVC und Teppich
Badezimmer mit Wanne, Dusche + Fenster
Dacheindeckung mit Tonziegeln und Zinkrinnen
Internet-Anschluss mit bis zu 175 Mbit möglich
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
Bad mit Fenster, Dusche und Wanne im DG
Einbauküche optional
Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Deckenhöhe im EG ca. 2,20 m
nicht unterkellert
befahrbarer Innenhof
Garage, Waschhaus, Scheune
Brunnen
Dachgeschoß nur bedingt ausbaufähig
vorhandene Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Sat-TV und Telekom

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Libbesdorfer Straße in Libbesdorf. Dieser Standort bietet eine beeindruckende Kombination von Ruhe, Komfort und guter Verkehrsanbindung. Das unverbaute Panorama auf die umliegenden Felder aus unserem Garten wird Sie auf charmante Art und Weise begrüßen und mit der Schönheit der umliegenden Natur in Kontakt bringen. Die Immobilie bietet einen freien und atemberaubenden Blick auf die offene Landschaft; eine Szenerie, die sich wie ein ständig wechselndes Gemälde präsentiert, vom sattgrünen Frühling, über die sonnengeküsste Sommerlandschaft hin zum zerzausten Herbst und schneebedeckten Winter. Nicht nur das Auge kommt hier auf seine Kosten, auch die Stille und Gelassenheit dieser ländlichen Umgebung ermöglichen einen Rückzug vom hektischen Stadtleben und eine perfekte Kulisse für Entspannung, Meditation oder einfach nur stille Beobachtung. Der Standort entspricht auch den Erwartungen derjenigen, die nach guter Verkehrsanbindung suchen. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur etwa drei Minuten. Dies bedeutet, dass der Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Apotheken und Gesundheitszentren auf bequeme und zugängliche Weise ermöglicht wird. Dies bietet eine bequeme Möglichkeit für Arbeitnehmer, Studenten und alle, die regelmäßig das Stadtzentrum besuchen, den täglichen Pendelverkehr auf einfache Weise zu absolvieren. Darüber hinaus sind wir nur etwa zehn Minuten von der nächstgelegenen Autobahn entfernt, was bedeutet, dass eine größere Stadt oder eine ländliche Flucht schnell und einfach erreicht werden kann. Dies bietet ein hohes Maß an Flexibilität für Wochenendausflüge oder Geschäftsreisen. Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt nur etwa 15 Minuten. Dies eröffnet Möglichkeiten für Tagesausflüge in andere Städte oder sogar Länder. Die bequeme Zugverbindung ermöglicht es Ihnen, den Charme anderer Orte zu entdecken, ohne sich Sorgen um Parkplätze oder Verkehr machen zu müssen. Für diejenigen, die regelmäßig auf nationalen oder internationalen Ebenen reisen, ist der Flughafen in nur 40 Minuten erreichbar. Dies reduziert die Reisezeit und den damit verbundenen Stress bei Flugreisen erheblich. Egal, ob Sie geschäftlich oder privat reisen, die Nähe zum Flughafen wird Ihre Reiseerfahrungen sicherlich verbessern. Insgesamt bietet diese Immobilie einen ruhigen und malerischen Rückzugsort, ohne die notwendige Verbindung zur Außenwelt zu verlieren. Die exquisite Aussicht, Kombiniert mit der idealen Lage in Bezug auf Verkehrsanbindungen, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl, unabhängig von Ihren Bedürfnissen und Erwartungen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten an diesem Standort: die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit der Bequemlichkeit der Stadt.