Ohne Käuferprovision!!! Viel Platz in Haus und Hof und ein weiteres Grundstück obendrauf!

Ein historisches Baujuwel aus dem Jahre 1910 steht zum Verkauf. Es handelt sich um ein eindrucksvoll großes Zweifamilienhaus, das mit einer Vielfalt von Nebengebäuden und bemerkenswerten Details auf einem stattlichen Grundstück von 318 Quadratmetern platziert ist. Dieses einmalige Wohnkonzept umfasst insgesamt 6,5 Zimmer mit über 155 Quadratmetern Wohnraum. Ein echtes Raumwunder mit viel Potential! Die Struktur dieses Hauses strahlt viel Charakter und Individualität aus. Ebenso illustriert es die spannende, vergangene Zeit, aus der es stammt und erzeugt dadurch einen ganz speziellen Charme. Die beiden Wohnetagen beherbergen jeweils zwei Schlafzimmer, die alle ausgewogen geschnitten und lichtdurchflutet sind. Sie bieten viel Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Darüber hinaus befinden sich zwei Badezimmer in diesem stattlichen Anwesen. Eines davon ist mit einer zeitlosen Badewanne ausgestattet, während das andere sich durch eine komfortable, ebenerdige Dusche auszeichnet. Die Küche, als Herzstück des Hauses, ist ein Ort, wo gemeinsame Mahlzeiten vorbereitet und genossen werden können. Der nahegelegene Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Stunden in angenehmer Atmosphäre zu verbringen. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der Gewölbekeller, der sich als ideale Lagerfläche bietet oder zu einem gemütlichen Weinkeller umfunktioniert werden kann. Der Innenhof, der zum idyllischen Verweilen und Relaxen einlädt, verleiht dem gesamten Anwesen einen wunderschönen, innerstädtischen Charakter. Dieser Raum ist eine Oase inmitten des Städtchens und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Am anderen Ende des Grundstücks befindet sich die großzügige Garage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet. Neben der Garage befinden sich ehemalige Stallungen, die nun als Lagerfläche dienen, und ein separates Waschhaus. Dieses Angebot wird durch ein zusätzliches Wiesengrundstück außerhalb der Ortschaftsgrenze von 2362 Quadratmetern vervollständigt. Diese Fläche eignet sich perfekt für Gartenliebhaber oder als Spielwiese für die Kleinsten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, begeistert es mit seinem Potential und Charme. Der zukünftige Besitzer kann sich also auf ein einzigartiges Renovierungsprojekt freuen, um dieses historische Objekt zu seinem Traumhaus zu verwandeln. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima während der kalten Monate, und die Garage bietet praktischen Stauraum oder Schutz für Ihr Fahrzeug. Zusammengefasst ist dieses Angebot eine einmalige Möglichkeit, sich den Traum von einem großzügigen, historischen und individuellen Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung zu erfüllen. Die Verfügbarkeit dieses Hauses ist sofort, warten Sie also nicht zu lange, um dieses einzigartige Objekt Ihr Eigen zu nennen.
Wenn wir jetzt Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, fordern Sie gern per Mail unser erweitertes Exposé mit noch mehr Informationen an!

Fußböden Dielung teilw. mit Belag, Fliesen in den Bädern
Deckenhöhe im EG+OG: 2,40 m
Deckenhöhe im KG: ca. 1,90 m
Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG
Badezimmer mit Wanne und Fenster im OG
6,5 Wohn/Schlafräume auf 2 Ebenen
Internet mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar
Innentüren vorwiegend alt
überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasser-Erzeugung
Dachgeschoss als Ausbaureserve
Brunnen
teilweise unterkellert
Garage für 2 PKW (
Nebengelass mit Waschhaus, Stallungen, Werkstatt ect.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Giersleben, besticht durch seinen naturnahen Charakter und seiner ruhigen, idyllischen Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eingebettet zwischen weiten Wiesen- und Feldlandschaften, ist Giersleben ein Ort, an dem man vom hektischen Alltag abschalten und atemberaubende, natürliche Schönheit genießen kann. Erwähnenswert ist undenkbar die vorherrschende Ruhe, die in der Bergstraße ihren Höhepunkt erreicht. Sie verläuft als reine Anwohnerstraße und gewährleistet daher den Bewohnern maximalen Frieden und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die nachbarschaftliche Bevölkerung ist ausgesprochen freundlich und hilfsbereit, sodass sich neue Bewohner schnell in der Gemeinschaft integrieren werden. Die Autobahn, nur etwa fünf Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Attraktionen. Gegen den Stau und lärmenden Straßenlärm müssen Sie sich allerdings keine Sorgen machen. Die Immobilie liegt inmitten der Ortschaft, weit genug entfernt von der Verkehrsader, um Sie vor diesen Störfaktoren zu bewahren. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur ca. sieben Minuten entfernt und ermöglicht so eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Für Reisende und Geschäftsleute ist die Nähe zum Flughafen ein großer Pluspunkt. In nur 50 Minuten ist der Flughafen Leipzig erreichbar, was das Gebiet noch attraktiver für diejenigen macht, die häufiger fliegen müssen oder einfach die Nähe zu einem solchen Verkehrsknotenpunkt schätzen. Um die unmittelbare Umgebung besser zu beschreiben, es gibt eine Vielzahl von Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Wanderrouten, Radwege und zahlreiche Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Erkunden ein. Das nahgelegene Aschersleben hat einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants findet man hier alles. Die Beschaffenheit der Infrastruktur, kombiniert mit der friedlichen und doch zentrisch gelegenen Umgebung, macht diese Immobilie in der Bergstraße 87 in Giersleben zur perfekten Wahl für jeden, der Ruhe und Privatsphäre mit der notwendigen Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchte. Hier können Sie den Charme des Landlebens genießen, ohne auf die Bequemlichkeit und den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen.