Ohne Käuferprovision!!! Modernisiertes Stadthaus mit Ausbaureserve unterm Dach

Wir freuen uns Ihnen eine Immobilie voll von Individualität und Charme vorstellen zu dürfen: Dieses schicke Stadthaus aus dem Jahr 2000, liegt unweit einer historischen Burg und lädt zum Verweilen und Träumen ein. Großzügig verteilt auf einem Grundstück von immerhin 282 qm, bietet dies Wohnhaus eine angenehme Wohnfläche von 85,9 qm. Dieses hübsch arrangierte Stadthaus, eingebettet in die natürliche Schönheit der Umgebung, ist ideal gelegen in einer ruhigen Gegend und dennoch gut erreichbar. Jede Ecke scheint den Charme des Besonderen wiederzugeben und ihre Geschichte zu erzählen. Zwei Etagen laden dazu ein, die fantastische Aufteilung dieser Immobilie zu erleben. Das i-Tüpfelchen dieses Hauses ist ohne Frage das ausbaufähige Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich entfalten und der wachsenden Liste der Vorzüge dieses Hauses eine eigene Note hinzuzufügen. Das Interieur wurde sorgfältig mit der Innendämmung der Wände und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss konzipiert, um den Bewohnern eine warme und behagliche Atmosphäre zu bieten. Als besonderen Bonus bietet die Immobilie eine 20 Quadratmeter große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die angrenzende Natur und können das Leben in vollen Zügen genießen, sei es mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. An regnerischen Tagen kann man sich jedoch auch gemütlich im Badezimmer mit Wanne und Dusche entspannen. Egal, ob Sie lieber ein heißes Bad nehmen, um Ihre Sorgen zu vergessen, oder schnell unter die Dusche springen, um Ihnen einen Kick-Start in den Tag zu ermöglichen; dieses Badezimmer wird Ihren Anforderungen gerecht. In Ihrer hochwertigen Einbauküche, welche mit modernster Technik und besten Materialien ausgestattet ist, können Sie Ihren Kochträumen freien Lauf lassen. Hier können Sie mit Leichtigkeit ein Festmahl für Freunde und Familie zubereiten oder ein einfach nur ein schnelles, gesundes Frühstück genießen, bevor Sie in den Tag starten. Dieses Haus ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von neuen Eigentümern geliebt zu werden. Zuletzt, aber nicht weniger wichtig, wurde dieses Haus im Jahr 2020 umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun nahezu neuwertig auf dem Immobilienmarkt. Es verfügt außerdem über eine Fernwärme-Heizung, die sparsam und umweltfreundlich arbeitet. Mit seiner wunderbaren Kombination aus Raum, Lage und Charme ist dieses Haus ein absolutes Muss in Ihrer Immobiliensuche. Hier können Sie sowohl die Ruhe der Natur genießen, als auch das pulsierende Leben der Stadt in ihrer Nähe haben. Zögern Sie nicht länger und packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf. Dieses traumhafte Stadthaus könnte Ihr neues Zuhause sein. Das ist der Ort, an dem Sie glücklich und zufrieden leben möchten.
Sollten Sie jetzt den Drang verspüren, dieses Haus näher kennenlernen zu wollen, fordern Sie am besten per Mail unser erweitertes Exposé an!

Fußböden Vinyl, Textil, Fliesen
Bad EG mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Küche mit optionaler Einbauküche
HWR mit Waschmaschinen-Anschluss
Internet-Anschluss mit bis zu 250 Mbit möglich
2-fach verglaste Fenster (PVC)
Fernwärme inkl. Warmwassererzeugung
Fußbodenheizung im gesamten EG nebst Flachheizkörpern
LAN-Verkabelung
Terrasse
Garten

Die Liegenschaft befindet sich in der Burgstraße 13, in der wunderschönen, historischen Altstadt von Schkölen, einer ländlich geprägten Stadt im Landkreis Saale-Holzland in Thüringen. Dieser Standort besticht durch seine wertvolle Lage inmitten von Geschichte und Tradition und vermittelt ein Gefühl von Echtheit und kultureller Bedeutung.

Die Lage hat neben ihrer historischen Bedeutung den Vorteil, dass sie auf einer Hanglage liegt, die sich hervorragend für Spaziergänge eignet und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Naturkulisse betont die Idylle des makellos erhaltenen historischen Umfelds und bietet gleichzeitig Raum für Outdoor-Abenteuer.

Trotz der malerischen und friedlichen Umgebung haben Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß die Möglichkeit, die nächste Öffentliche Personen-Nahverkehr Verbindung zu erreichen. So haben Sie ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen der ruhigen Ländlichkeit und der bequemen Erreichbarkeit und Zugänglichkeit zu moderner Infrastruktur, was die Lage noch attraktiver macht.

Die Lage ist auch in Bezug auf die Erreichbarkeit mit dem Auto günstig. Die Autobahn ist in etwa 15 Minuten erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert. Dies erleichtert Pendlerfahrten im weiteren Umkreis, sowie auch Tagesausflüge, Geschäftsreisen oder Urlaubsfahrten.

Der nächste Hauptbahnhof ist ebenso in ca. 15 Minuten erreichbar, was die Reiseoptionen noch weiter erweitert. Ob Sie beruflich unterwegs sind oder einfach am Wochenende eine Reise planen, die Nähe zum Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Verbindung zu anderen Städten und Gemeinden.

Zusätzlich ist der nächste Flughafen in lediglich 30 Minuten erreichbar. Dies ist besonders wertvoll für diejenigen, die regelmäßig auf nationaler oder internationaler Ebene reisen, oder Gäste aus anderen Teilen des Landes oder aus dem Ausland erwarten.

In der rundum näheren Umgebung finden Sie eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, um Ihre Alltagsbedürfnisse zu erfüllen. Dank der zentralen Lage haben Sie einfachen Zugang zu Dienstleistungen und Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.

Insgesamt bietet die Burgstraße 13 in Schkölen eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die eine gelungene Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit, Ruhe und Komfort bietet. Hier haben Sie wirklich die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - ein idyllisches, ruhiges Leben inmitten der Natur, und gleichzeitig den Komfort und die Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung.