Ohne Käuferprovision! Einfamilienhaus in Alleinlage am Ortsrand mit großzügigem Grundstück

Stellen Sie sich ein zauberhaftes, freistehendes Einfamilienhaus am Rande der malerischen Stadt Aken vor, eingebettet in die idyllische Landschaft, abseits vom hektischen Stadttreiben. Dies ist die vollkommene Symbiose aus traditioneller Bausubstanz aus dem Jahr 1930 und der eleganten Moderne, die sich in der letzten Modernisierung aus dem Jahr 2023 widerspiegelt. Es bietet auf stolzen 3811 Quadratmetern Grundstücksfläche und 124 Quadratmetern Wohnfläche ein unnachahmliches Wohnerlebnis mit echtem Freiheitsgefühl. Nehmen Sie den großzügigen Raum von insgesamt sechs Zimmern als Ihren kreativen Spielraum - in den drei ruhig gelegenen Schlafzimmern finden Sie den idealen Rückzugsort und das großzügige Badezimmer bietet Ihnen allen Komfort, um sich morgens frisch und vital in den Tag zu starten oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus, majestätisch auf zwei Etagen erstrahlend, lädt dabei ein, sowohl gemeinsame Familienzeit zu verbringen, als auch Raum für individuelle Freiräume zu bieten. Zentrum des Geschehens ist zweifelsohne die Einbauküche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Doch nicht nur die inneren Werte zählen ? bei schönem Wetter lädt eine großzügige, überdachte Terrasse mit einem gemütlichen Außenkamin dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und sich am knisternden Feuer zu erfreuen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hintergebäudes mit Stall und Lagerflächen bieten Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse - sei es die Unterbringung von Tieren oder die Einrichtung eines Ateliers oder Werkstatt. Der Außenpool, eingebettet in den gepflegten Garten, verspricht Erfrischung an heißen Tagen und ist ein wahres Paradies für Wasserliebhaber. Die Aussicht auf das Grün des Umlandes wird Ihren Alltag immer wieder mit wunderschönen Momenten bereichern und die ruhige Lage des Anwesens garantiert entspannte Stunden in der Natur fernab des städtischen Lärms. Der Keller ermöglicht zusätzlichen Stauraum und bietet die ideale Lagermöglichkeit für Ihre persönlichen Schätze. Eine Garage sowie weitere Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Raumangebot dieser Immobilie perfekt ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen aber nicht nur die Garage, sondern auch reichlich Außenstellplätze zur Verfügung. Angenehme Wärme an kalten Tagen garantiert die moderne Gasheizung. Obwohl teils renoviert, wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses liebevoll erhalten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihr neues Leben zu starten. Kurzum - dieses reizvolle Einfamilienhaus mit seinen vielen Facetten und Möglichkeiten ist ein Traumverwirklicher für Menschen, die das Besondere schätzen und das Außergewöhnliche suchen. Es ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden: Tradition trifft auf Moderne, Natur trifft auf Komfort, Ruhe trifft auf Lebensfreude ? ein Zuhause mit einzigartigem Charme und unvergleichbarem Charakter.

6 Wohnräume
Küche mit Einbaumöbeln
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
separates WC am Schlafzimmer im EG
Teilkeller
Garage
Innenhof
Hintergebäude mit Stall und Lagermöglichkeiten
Garten
Rundpool
überdachte Terrasse mit Außenkamin
Brunnen

Die Immobilie ist an der Köthener Landstraße 49 in Aken, schön gelegen inmitten imposanter Feldlandschaften und das erste Haus nach dem Ortseingang. Diese einzigartige Lage kombiniert exquisite Abgeschiedenheit und Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die umgebende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, die in jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz haben. Im Frühling erblühen die Felder mit bunten Blumen, im Sommer beleben verschiedene Grüntöne die satte Szenerie, und im Herbst strahlt die Ernte in sattem Gold. Im Winter liegt ein friedliches Weiß über der Landschaft, das ein Gefühl von Stille und Ruhe erzeugt. Neben der idyllischen Atmosphäre bietet die natürliche Umgebung viel Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Picknicken.

Zu Fuß ist die öffentliche Verkehrsanbindung in etwa fünfzehn Minuten zu erreichen. Dies ermöglicht einen problemlosen Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Es gibt regelmäßige Verbindungen, und die Wartezeiten sind in der Regel kurze. Bei der Anreise mit der Bahn ist der nächste Hauptbahnhof nur fünfzehn Minuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das macht es komfortabel und praktisch für Pendler und Gäste, die aus der Ferne anreisen.

Wenn Sie mit dem Auto anreisen, ist die Autobahn nur ca. 20 Minuten entfernt. Dies bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region und ermöglicht einfache Ausflüge in nahe gelegene Orte und Städte. Die Autobahnverbindung ist sowohl eine bequeme Möglichkeit für Pendler, zur Arbeit zu gelangen, als auch für Ausflüge in die umliegende Region.

Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an den Flughafen angebunden, der in lediglich 45 Minuten erreichbar ist. Dies ist ideal für Vielreisende und bietet die Möglichkeit, unkompliziert in andere Teile Deutschlands oder sogar international zu reisen. Der Flughafen verfügt über mehrere nationale und internationale Flüge täglich, so dass Sie eine Vielzahl von Reiseoptionen zur Verfügung haben.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie einen bezaubernden Mix aus nötigem Rückzug und städtischer Nähe. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sind dennoch gut angebunden an wichtige Verkehrsnetze. Diese Immobilie ist die perfekte Balance zwischen ländlicher Schönheit und urbaner Anbindung.

Modernisierungen:

Abwasserleitungen nach 1990
Wasserleitungen teilweise nach 1990
Elektrik im DG 2023 erneuert, im restlichen Haus ca. 1992
Ausbau Dachgeschoss komplett in 2023
Dämmung Fassade Wohnhaus ca. 1995
Dacheindeckung mit Dämmung ca. 1995
Erneuerung Gastherme 2013
Badezimmer im EG ca. 1980
separates WC ca. 1995
Einbauküche 2000
Innentüren ca. 1990, im DG 2023