Ohne Käuferprovision!!! Einfamilienhaus zur Geldanlage

Das hier angebotene Anlageobjekt ist ein kleines Einfamilienhaus, das sich als Investitionsmöglichkeit hervorragend eignet. Es bietet eine Grundstücksfläche von 84 qm und auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 90 qm Wohnfläche. Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich in 3,5 Zimmer auf, wovon 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer gehören. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Keller mit Gewölbedecke. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut und 1995 letztmals modernisiert -daher bedarf es heutzutage allerdings noch einer Renovierung. Zur Beheizung ist die Gasheizung vorhanden. Ab sofort steht diese Immobilie zur Verfügung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit der sofortigen Generierung einer Mieteinnahme: Der IST-Mietwert liegt bei 5.400 ? pro Jahr und der SOLL-Mietwert beträgt ebenfalls 5.400 ? pro Jahr für die 1 Wohneinheit des Hauses. Unabhängig vom Charme dieses geschichtsträchtigen Gebäudes verspricht es Ihnen als Investor somit lukrative Renditeaussichten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach das erweiterte Exposé mit mehr Informationen per Mail an!

Fußböden PVC, Textil, Laminat und Fliesen
gefliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
massive Außenwände
Internet mit bis zu 250 Mbit möglich
2-fach verglaste Holzfenster
Deckenhöhen in EG + OG ca. 2,30 m
Hauseingangstür Kunststoff
Gas-Brennwertheizung
Satteldach mit Betondachsteinen
Holztreppe
kleiner Innenhof
massiver Gewölbe-Teilkeller
vorhandene Anschlüsse: Erdgas, Strom, Wasser, Telefon

Die Lage dieser Immobilie ist zweifellos eine der Faktoren, die sie einzigartig und besonders attraktiv machen. Sie befindet sich mitten im Sanierungsgebiet. Die Ottostraße ist eine ruhige und entspannte Straße, die von einer Vielzahl von lokalen Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten flankiert ist. Sie hat ihren persönlichen Charme und zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus städtischer Dynamik und ländlicher Ruhe aus.
Die Immobilie ist umrahmt von einem ästhetischen und kulturellen Panorama, das den klassischen deutschen Baustil hervorhebt und einen dauerhaften Eindruck hinterlässt. Oftmals wird diese Gegend als "verstecktes Juwel" bezeichnet, weil sie trotz ihrer Entfernung von der Hektik der Großstadt, eine hohe Lebensqualität bietet.
Der strategische Standort dieser Immobilie bietet Ihnen einen Zugang zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur zehn Minuten zu Fuß und Sie erreichen problemlos den nächstgelegenen Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr. Ob Sie zur Arbeit, zur Schule oder einfach nur zum Vergnügen reisen, das reichhaltige Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel bietet zahlreiche Optionen, um Ihre Reise angenehm und bequem zu gestalten.
Darüber hinaus ist die Autobahn nur etwa fünfzehn Minuten entfernt, was diese Immobilie äußerst praktisch für diejenigen macht, die regelmäßig weite Strecken zurücklegen müssen. Damit bietet es sowohl die Vorteile der ländlichen Ruhe, als auch die strategische Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Zusätzlich zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Gerbstedt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von attraktiven Wanderwegen, die Sie in die natürliche Schönheit der Umgebung eintauchen lassen, bis hin zu atemberaubenden Panoramen, die sowohl Ruhe als auch Gelassenheit bieten, Gerbstedt bietet etwas für jeden Geschmack.
Für diejenigen, die auf der Suche nach einer lebendigen Kultur- und Kunstszene sind, gibt es in der Umgebung zahlreiche Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Und für den täglichen Bedarf finden Sie ferner eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und lokalen Märkten, die Produkten und Dienstleistungen jeder Art anbieten.
Kurz gesagt, diese Immobilie bietet eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Egal, ob für Pendler, eine junge Familie, Rentner oder einfach nur auf der Suche nach einem ruhigen Ort zum Leben, diese Immobilie in Ottostraße, 06347 Gerbstedt könnte das perfekte Zuhause für diese Personen sein. Mit ihrer strategischen Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend, bietet sie eine wahre Oase der Entspannung und des Komforts, die dennoch nah zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist.