Ohne Käuferprovision!!! Gemütliche Doppelhaushälfte vor den Toren der Kreisstadt

Kurz hinter dem Ortseingang von Großpaschleben befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930. In dem unterkellerten Objekt befinden sich 4 Wohnräume auf 2 Wohnebenen. An der Eingangstür führen 6 Stufen hinauf ins helle Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das großzügige Wohnzimmer sowie ein lichterfülltes Esszimmer. Vom gefliesten Flurbereich erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss. Auf halber Treppe befindet sich eine weitere kleine Kammer als zusätzlicher Abstellraum. Im Obergeschossen findet man ein gefliestes Badezimmer mit Doppelfenster, WC, Wanne und Dusche. Zwei weitere Räume im Obergeschoss dienen aktuell als Büro und Schlafzimmer. Die neuen Eigentümer haben hier die Wahl der zukünftigen Zuordnung. Insgesamt stehen hier den neuen Eigentümern ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wer weiteren Platz benötigt, wird im Dachgeschoss findig. Hier wurde bereits versucht die weiteren Räume auszubauen. Auf Grund einer etwas laienhaften Umsetzung, ist dies nur bedingt gelungen. Hier sollte bei Bedarf ein Fachmann noch einmal nachbessern. Die Versorgungsmedien wie Strom und Heizung sind im DG bereits vorhanden. Der Kellerbereich besteht aus 3 Räumen und beherbergt die gepflegte Ölheizung, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Eine separate Toilette ist auf halber Treppe zwischen EG und Keller außerdem vorhanden. Der Gartenbereich mit Zufahrt zur Garage lädt in den Sommermonaten die ganze Familie ein, Zeit im Freien zu verbringen. In der Garage ist Platz, um einen PKW unter zu stellen. Ein weiteres Fahrzeug findet auf der Einfahrt seinen Platz. Auch eine Rasenfläche zur Freizeitgestaltung und ein bepflanztes Beet sind im Garten bereits vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden Fliesen, Dielung und PVC,
Bad mit Fenster, WC, Dusche und Wanne,
zusätzliches WC zw. Keller und EG,
Highspeed-Internet mit bis zu 250 Mbit möglich,
Küchenmöbel optional,
2-fach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Fensterläden im EG,
Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung,
voll unterkellert mit Ausgang zum Hof,
Deckenhöhe im EG 2,70 m,
Deckenhöhe im OG ca. 2,60 m,
Garage mit gepflasterter Zufahrt,
gepflasterter Hofbereich,
Garten mit Rasen, Beeten und Sitzbereich

Großpaschleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 800 Einwohnern und liegt zwischen Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) am Rande des Biosphärenreservates Mittlere Elbe. Zu den bekanntesten Persönlichkeiten dürfte der 1850 in Großpaschleben geborene Schriftsteller Hermann Wäschke gehören. Übersetzungen und Veröffentlichungen der Anhältsche Dorfgeschichten, die auf Mundart die ?Paschlewwer Jeschichten? erzählen, machten den Schriftsteller überregional bekannt.
Der Paschlewwer Ferien- und Freizeithof ist ein beliebter Anlaufpunkt für Angler, aber auch für Familien mit Kindern. 2 künstlich angelegte Angelteiche, mit jeweils über 1.200 Quadratmeter Wasserfläche, garantieren den Fang einer Regenbogen- oder Lachsforelle, eines Karpfens oder eines Aals. Auch ein Restaurant ist hier zu finden. Direkt im Ort befindet sich eine KITA. Weiterführende Einrichtungen wie Lebensmitteldiscounter, aber auch Ärzte, Apotheken und Tankstelle sind der Kreisstadt Köthen vorhanden. Mit dem Fahrzeug erreicht man diese in kürzester Zeit.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich süd-westlich, am Ortsrand in Richtung Köthen, an der Durchfahrtsstraße, der L73, die die Ortschaften Großpaschleben mit Trinum und Köthen verbindet. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 6n. Es existiert unweit vom Ortsausgang eine Auf-/Abfahrt. Hierüber ist auch die Region Harz gut zu erreichen. Bei Bernburg befindet sich außerdem eine Auffahrt zur Bundesautobahn A14, so dass auch Fernziele gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch mehrere Buslinien in verschiedene Gebiete des Landkreises Anhalt-Bitterfeld gewährleistet. Da Großpaschleben direkt Köthen vorgelagert ist, kann man auch schnell mit dem Fahrrad die Kreisstadt erreichen.

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