OHNE KÄUFERPROVISION!!! Geräumiges Reiheneckhaus mit Garten und Zufahrt

Östlich vom Stadtzentrum der Stadt Könnern steht dieses geräumige Reiheneckhaus, welches auf eine gründliche Renovierung der Innenräume wartet. Die Immobilie mit den vielen Fenstern wurde ca. 1900 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das Haus ist unterkellert mit einem Raum, der als Lager- und Abstellfläche dient.
Auf 2 Etagen bietet das Wohnhaus insgesamt 6 Wohnräume nebst Küche und einem Badezimmer von insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche. 4 Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und 2 weitere im Obergeschoss. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Durch eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben 2 Räumen noch weitere Zimmer im Dachbereich, die noch nicht ausgebaut sind. Hier könnte noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Trotz bereits einiger erfolgter Modernisierungen, sollte der neue Hausherr eine gründliche Renovierung der Innenbereiche einplanen, um das Häuschen in ein Schmuckstück zu verwandeln. Die Gastherme ist defekt und irreparabel, da auf Grund des Alters keine Ersatzteile mehr zu erhalten sind. Direkt an dem Wohnhaus angrenzend dient ein Schuppen als Lager- und Abstellfläche für z. B. Gartenutensilien. Hier befindet sich auch der komplett eingefriedeter Gartenbereich mit einer Zufahrt über ein neuwertiges Doppelflügeltor aus Holz. Der Außenbereich bietet Platz für mehrere PKWs der neuen Eigentümer. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 588 m² und bietet somit auch noch ausreichend Platz für einen Nutzarten oder einer Terrasse zum entspannen. Aktuell besteht der Garten komplett aus Rasenfläche und einheimischen Sträuchern. Somit eine ideale Grundlage um die eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Wer sich vor ein wenig Arbeit nicht scheut, bekommt hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben, in der er seine Vorstellungen verwirklichen kann.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie unser erweitertes Exposé mit zusätzlichen Informationen zur Immobilie einfach unter: mail@saw.immo an.

Hauseingangstür Kunststoff,
Innentüren aus Holz,
Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster,
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar,
2-fach verglaste Kunststoff -Fenster, teilweise mit Rollläden,
Deckenhöhe im EG ca. 3,10 m,
Deckenhöhe im DG ca. 2,50 m,
1 Kellerraum,
Gartenbereich mit Toreinfahrt,
Schuppen als Lagerraum,
Nebengelass abrisswürdig,
weiterer Wohnraum im DG ausbaufähig
Gastherme irreparabel defekt, daher auch keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises

Die Kleinstadt Könnern mit ca. 8.200 Einwohnern befindet sich im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Saale fließt am westlichen Stadtrand vorbei. Dieser Flussabschnitt gehört zum Naturpark Unteres Saaletal. Der Osten der Stadt Könnern wird von der Fuhne durchflossen. Im Stadtgebiet findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarf, wie Lebensmitteldiscounter sowie Sekundarschule und KITA. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants und Tankstellen sind vorhanden, so dass ein Fahrzeug nicht unbedingt nötig ist für die täglichen Besorgungen. In unmittelbarer Nähe befindet ein Supermarkt. Der Wochenendeinkauf wird somit zum Kinderspiel.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich östlich des Stadtzentrums direkt an der, durch den Ort führenden, L50, die die Städte Magdeburg und Halle verbindet. Könnern besitzt daneben einen Anschluss an der A 14 von Halle (Saale) nach Magdeburg.
Die vorhandene Schieneninfrastruktur auf der Bahnstrecke Halle?Halberstadt wurde in den vergangenen Jahren erneuert. Im Bahnhof Könnern als ÖPNV-Knotenpunkt halten stündlich die Regional-Express-Züge Halle?Halberstadt(?Goslar).
Über die Bahnstrecke Könnern?Baalberge ist Könnern mit der Kreisstadt Bernburg verbunden. Des Weiteren ist in der Nähe ein Flughafen für Kleinflugzeuge Halle-Oppin und in einer halben Stunde ist der interkontinentale Flughafen Leipzig-Halle zu erreichen.

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