OHNE KÄUFERPROVISION!!! Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich neben einem Gäste-WC, Badzimmer und Küche auf weitere 5 geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss ist die Küche, ein Gäste-WC, das große Wohnzimmer sowie ein Hobbyraum mit Zugang in den schönen Garten untergebracht. 3 weitere Zimmer und das modernisierte Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Zusätzliche 86 m² Nutzfläche stehen im Kellerbereich zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert mit einer Tiefgarage.
Einige Fenster, das Bad im Obergeschoss und das Dach wurden bereits erneuert. Einer Modernisierung bedürfen die Elektro- und Heizungsanlage. Das Fahrzeug der zukünftigen Eigentümer findet eventuell in der Tiefgarage im Keller Platz. Sollte dies auf Grund der Steigung nicht möglich sein, befindet sich im Garten eine weitere Garage. Weiterhin kann in der Einfahrt problemlos geparkt werden.
Auf dem ca. 861 m² großen Grundstück finden Sie neben der Garage noch ein angrenzendes Nebengebäude, welches früher als Werkstatt diente, mit viel Stauraum und überdachter Süd-West-Terrasse. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten lädt zum Relaxen, Gärtnern und Spielen ein.
Nicht nur Sie als Erwachsene kommen auf ihre Kosten, sondern auch Ihre Kinder. Sie können in der Natur spielen und Sie brauchen sich keine Sorgen um den Verkehr machen. Das Haus steht mitten in einer Sackgasse, was der Punkt auf dem "I" ist.
Die Frage ist nur, wen Sie als erstes von der Familie oder Ihren Freunden einladen werden!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden Laminat, PVC, Teppich und Fliesen
Zimmertüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz
teilweise 1-fach und 2-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit möglich
Deckenhöhe im Keller 2,10 m, EG 2,55 m und im OG 2,50 m
Warmluft-Heizung mit festen Brennstoffen (Kohle)
Kamin im Wohnzimmer
Warmwasser über Boiler und Durchlauferhitzer
Vollunterkellert, von innen und außen begehbar
Gäste-WC im EG
renoviertes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche im OG
Nebengelass mit Garage im Gartenbereich
Garten mit 2 Zierteichen
Brunnen
alte Sammelgrube jetzt als Zisterne genutzt

Weißandt-Gölzau ist ein Ortsteil und Sitz der Verwaltung der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt und hat ca. 1300 Einwohner. Weißandt-Gölzau liegt zwischen Köthen und Bitterfeld.
Der Name ?Weißandt? hat nichts mit weißem Sand zu tun, sondern er hat wendischen Ursprung und bedeutet soviel wie ?Hohes Gehege?. Als erste Bewohner siedelten die Wenden nahe der Fuhne.
In diesem wasserreichen und bewaldeten Landstrich fanden sie durch Jagd und Fischfang reichlich Nahrung. Die Schreibweise des Ortsnamens hat sich im Laufe der Geschichte mehrfach geändert: Wizzand, Wisant, Wizsant, Wyzsant, ab dem 15. Jahrhundert Weissand und schließlich über Großweißandt zum heutigen Weißandt-Gölzau. Notwendige Besorgungen des täglichen Lebens kann man direkt im Ort erledigen. Hier findet man einen kleinen Bäcker, eine Gärtnerei sowie 2 Supermärkte und eine Tankstelle. Ebenfalls ist eine KITA, Zahnarzt und ein Allgemeinarzt im Ort vorhanden. Weiterführende Einrichtungen und Dienstleistungen sind der Kreisstadt Köthen zu finden. Mit dem Fahrzeug erreicht man diese in kürzester Zeit.

Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im Nord-Westen von Weißandt-Gölzau inmitten einer Sackgasse einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Der öffentliche Nahverkehr wird mittels der Buslinie 485 zum Köthener Busbahnhof gewährleistet. Von hier aus kann man alle Fernziele per Bus und Bahn sehr gut erreichen. Auch ein Bahnhof befindet sich in nur 3 Kilometer entfernt in Richtung Westen.
Östlich von Weißandt-Gölzau verläuft die Bundesstraße 183 von Bitterfeld-Wolfen nach Köthen, über die man sehr schnell die Bundesautobahn A9 in Richtung Berlin oder München erreichen kann.

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