Ohne Käuferprovision! Modernisiertes Wohnhaus mit geringem Aufwand sofort beziehbar

In einer beschaulichen Anwohnerstraße östlich des Stadtzentrums der Kleinstadt Aken wartet ein charmantes Reihenmittelhaus darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf 3 Etagen verteilen sich ca. 111 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im Erdgeschoss können Sie sich gemütlich einrichten und das Leben genießen, denn hier befinden sich das Wohnzimmer, ein innenliegendes Bad, ein Gäste-WC, die Küche und das Esszimmer. Einzig der Kellerraum steht noch zur Verfügung, ideal für die Lagerung von Vorräten oder als Technikraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Wohnräume, die sich wunderbar als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Hier gibt es auch ein weiteres Bad und vom Balkon aus blicken Sie direkt in den Innenhof und auf das Hintergebäude. Im obersten Stockwerk wurde ein Raum umgebaut, der ursprünglich als Fitnessstudio diente, aber jetzt ohne Probleme als Wohnbereich genutzt werden kann. Es gibt sogar Fenster und eine Heizung - also alles, was das Herz begehrt! Wenn man durch die Hintertür des Flurs tritt, findet man sich auf dem gepflasterten Hof wieder, der zu einem Nebengebäude mit Waschhaus, Werkstatt und einer Heizungsanlage im Obergeschoss führt. Da gibt es genug Platz zum Lagern und Verstauen. Auf dem überschaubaren Grundstück gibt es sogar eine kleine Rasenfläche mit einem Schuppen und einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Das Ganze ist perfekt für die Familie, die im Sommer draußen Zeit verbringen möchte - also nichts wie ran an den Grill und Feuer frei! Welche glücklichen Freunde laden Sie als Erstes ein?

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Fußböden Laminat, Fliesen und Teppich
Innentreppe aus Holz
Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Toilette und Waschtisch im EG
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch +elektr. Fußbodenheizung im OG
Balkon im OG
ausgebauter Spitzboden zu Wohnzwecken
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit möglich
2-fach verglaste Fenster (Holz mit Rollläden)
Gas-Zentralheizung mit solarer Unterstützung für Warmwasser
Fußbodenheizung im gesamten EG
Deckenhöhe im EG + DG ca. 2,50 m
Teilkeller
Innenhof mit Nebengebäude
Garten
Brunnen mit Hauswasserwerk
Anschlüsse: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Kabel-TV

Inmitten des Biosphärenreservats Mittelelbe, acht Kilometer westlich von Dessau-Roßlau, schmiegt sich das malerische Aken an die idyllischen Ufer der mittleren Elbe. Hier warten unberührte Auenlandschaften darauf von Ihnen entdeckt zu werden - sei es beim Radeln auf dem Europaradweg R1 oder dem Elberadweg, oder beim Wandern entlang der Elbe. Die Altstadt von Aken ist ein wahres Schmuckstück, mit mittelalterlicher Architektur im Schachbrettmuster, Toren, Türmen und einem zauberhaften Marktplatz. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar eine Tankstelle. Und falls Sie doch mal nicht fündig werden, ist die Kreisstadt Köthen nur einen Katzensprung entfernt. Die Immobilie hat eine perfekte Lage östlich des Stadtzentrums, in einer friedlichen Wohnstraße fernab vom Verkehrslärm. Du kannst bequem zu Fuß deine täglichen Erledigungen erledigen, ohne ein Auto zu benötigen, da die Stadtmitte nicht weit entfernt ist.
Seit der Flut im Jahr 2013 hat die Stadt Aken ein neues, verbessertes Hochwasserschutzkonzept, das das Leben in der charmanten Schifferstadt noch sicherer macht.
Dank der nahegelegenen Bundesstraße 187a, die Köthen und Zerbst miteinander verbindet, ist die Verkehrsanbindung einwandfrei. Innerhalb weniger Minuten ist die größte Stadt in der Umgebung, Dessau-Roßlau, erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur Autobahn A9, die zu Fernzielen wie Leipzig oder Berlin führt. Falls du keinen eigenen PKW hast, ist das auch kein Problem, da die öffentlichen Verkehrsmittel dich problemlos zu den umliegenden Städten und Dörfern bringen können.

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