OHNE KÄUFERPROVISION!!! Geräumiges Einfamilienhaus sucht tatkräftige Familie

Direkt inmitten des Ortes Großbadegast, in einer ruhigen Seitenstraße, steht dieses großzügige Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1860 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf 2 Etagen bietet es insgesamt 5 Wohnräume nebst Küche und einem Badezimmer mit Dusche (hier nur Kaltwasseranschluss) von insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. 4 Wohnräume sowie die Küche und dem angrenzendem Bad befinden sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss ist aktuell nur ein Schlafraum ausgebaut und beheizt. Ein Großteil des Dachbereichs kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Hier stehen den neuen Eigentümern weitere 86 m² zur Verfügung. Trotz bereits einiger erfolgter Modernisierungen, sollte der neue Hausherr eine gründliche Modernisierung des Innenbereiches einplanen, um das Häuschen in ein Schmuckstück zu verwandeln.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein geschützter Innenhof mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Grillecke. Das angrenzende Nebengelass beinhaltet eine Werkstatt und weitere Lager- und Abstellfläche.
Vom Hof aus erreicht man durch eine Gartentür den großzügigen Gartenbereich. Aktuell besteht dieser aus Blumenbeeten, Rasenfläche und verschiedenen Baumbestand. Ein idyllisches Plätzchen nach getaner Arbeit für die zukünftige Familie ist hier garantiert zu finden. Der Garten ist zudem durch eine weitere Holztür auch von der Straße aus begehbar.
Auf Grund der Größe haben die neuen Hausherren viele Möglichkeiten der Gartengestaltung. Zum Grundstück gehört auch eine Garage, die Platz für einen PKW bietet.
Da es sich um ein Eckgrundstück handelt ist die Garage von der Nebenstraße aus befahrbar.
Wer sich vor ein wenig Arbeit nicht scheut, bekommt hier die Möglichkeit, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben, in der er seine Vorstellungen verwirklichen kann.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie einfach unser erweitertes Exposé unter mail@saw.immo an.

Fußböden Stein, PVC, Teppich und Fliesen,
3 gasbetriebene Öfen (1 Warmluftofen, 1 Kaminofen, 1 Küchenofen),
Warmwasser über Boiler in Küche,
Bad mit Dusche + Fenster (nur Kaltwasseranschluss),
Highspeed-Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar,
Innentüren aus Holz,
Holzfenster isolierverglast und teilweise Kunststoff -Fenster mit Rollläden,
Deckenhöhe im EG ca. 2,20 m, im DG ca. 2,00 m,
geschützter Innenhof,
Gartenbereich mit Seiteneingang,
Nebengelass vorhanden,
Garage,
1 Kellerraum

Großbadegast ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Bis zur Neubildung der Einheitsgemeinde Südliches Anhalt am 1. Januar 2010 war Großbadegast eine selbständige Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Südliches Anhalt mit den zugehörigen Ortsteilen Kleinbadegast und Pfriemsdorf. Erstmals erwähnt wird der Ort 1162 als "Badegast". Etwa so alt wie der Ort ist auch die Kirche. Um 1370 erfolgte die Teilung in Groß- und Kleinbadegast.
Im Ort selber findet man eine Kindertagesstätte sowie einen Friseursalon. Das kulturelle Leben wird von Sportverein, Feuerwehr, Geflügelzucht-, Angel- und Schrebergartenverein organisiert.
Großbadegast liegt unmittelbar vor den Toren von Köthen und ist nur 6 km von der Kreisstadt entfernt. In Köthen findet man alle Geschäfte der täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte aller Art, sowie Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und Tankstellen sind dort vorhanden.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich im Nord-Westen der Ortschaft in einer ruhigen Straße unweit des örtlichen Spielplatzes.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die am Ort vorbeiführende Bundesstraße 183, die die Städte Köthen und Bitterfeld verbindet. Über die B183 erreicht man in ca. 15 Minuten die Auffahrt zur Autobahn A9, worüber Fernziele wie Leipzig oder Berlin gut erreichbar sind. Im Ort ist der öffentliche Nahverkehr per Busverbindungen verfügbar.

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